|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 03.05.2006 № А54-6345/2005-С10
<СУД ОТКАЗАЛ В ТРЕБОВАНИЯХ О ПРИЗНАНИИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, ТАК КАК ИСТЕЦ НЕ ПРЕДСТАВИЛ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ НАРУШЕНИЯ ЕГО ПРАВ И ЗАКОННЫХ ИНТЕРЕСОВ В СФЕРЕ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ И ИНОЙ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ВЫШЕУКАЗАННЫМИ ДЕЙСТВИЯМИ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 3 мая 2006 г. № А54-6345/2005-С10
(Извлечение)
ОАО "Сасовский комбинат хлебопродуктов" обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с иском к ООО "Рязанские комбикорма", Рязанскому региональному отделению специализированного государственного учреждения при Правительстве РФ "Российский фонд федерального имущества", Фонду содействия правоохранительным органам Рязанской области, Управлению федеральной регистрационной службы по Рязанской области о признании недействительной государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество - здание мастерских, гаража, назначение - нежилое, лит. А 21, общей площадью 449,8 кв. м, номер регистрации права 62-01/18-752/2004-72, дата регистрации 07.09.2005.
Истец неоднократно заявлял об уточнении исковых требований в порядке ст. 49 АПК РФ, в окончательном варианте просит суд признать незаконными действия Управления федеральной регистрационной службы по Рязанской области по государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество - здание мастерских, гаража, назначение - нежилое, лит. А 21, общей площадью 449,8 кв. м, номер регистрации права 62-01/18-752/2004-72, расположенное по адресу: Рязанская область.
В порядке ст. 48 АПК РФ истцом заявлено ходатайство о замене истца - ОАО "Сасовский комбинат хлебопродуктов" его правопреемником - ОАО "Сасовский хлебокомбинат" в связи с осуществленной реорганизацией.
Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено. В порядке ст. 48 АПК РФ судом произведена замена истца - ОАО "Сасовский комбинат хлебопродуктов" его правопреемником - ОАО "Сасовский хлебокомбинат".
Истец поддерживает уточненные исковые требования в полном объеме, ссылаясь на наличие оснований для признания незаконными действий Управления федеральной регистрационной службы по Рязанской области по государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество - здание мастерских, гаража, назначение - нежилое, лит. А 21, общей площадью 449,8 кв. м, номер регистрации права 62-01/18-752/2004-72, расположенное по адресу: Рязанская область.
Представители УФРС по Рязанской области и ООО "Рязанские комбикорма" против удовлетворения исковых требований возражают, ссылаясь на обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Рязанской области от 24.11.2005 по делу № А54-6347/2005-С7.
Ответчики (Рязанское региональное отделение специализированного государственного учреждения при Правительстве РФ "Российский фонд федерального имущества", Фонд содействия правоохранительным органам Рязанской области) в судебное заседание не явились. В порядке ст. 156 АПК РФ дело рассматривалось по существу в их отсутствие.
Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает исковые требования неподлежащими удовлетворению, при этом суд исходит из следующего.
Из материалов дела судом установлено:
Решением Арбитражного суда Рязанской области по делу № А54-1/04-С9 с ОАО "Сасовский комбинат хлебопродуктов" в пользу ООО "Росхлебопродукт" г. Москвы взысканы убытки в размере 2985493 руб. и судебные расходы в сумме 42288 руб. Взыскателю выдан исполнительный лист № 008850 от 23.03.2004, на основании которого судебным приставом-исполнителем ПСП Сасовского района Рязанской области возбуждено исполнительное производство 09.07.2004 № 2857.
12.07.2004 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление об объединении нескольких исполнительных производств в сводное исполнительное производство, куда вошло и исполнительное производство № 2857.
В рамках сводного исполнительного производства, 4 августа 2004 г. судебным приставом-исполнителем был наложен арест на имущество должника (ОАО "Сасовский комбинат хлебопродуктов"), составлены акты ареста имущества.
30.08.2004 судебным приставом-исполнителем была направлена заявка на реализацию имущества Рязанскому региональному отделению специализированного государственного учреждения при Правительстве РФ "Российский фонд федерального имущества".
23 сентября 2004 г. Рязанское региональное отделение специализированного государственного учреждения при Правительстве РФ "Российский фонд федерального имущества" в лице и.о. начальника Рязанского регионального отделения РФФИ С. заключило договор поручения № 62-0173-А с Фондом содействия правоохранительным органам Рязанской области, в соответствии с которым Фонду поручалась реализация арестованного имущества, принадлежащего ОАО "Сасовский комбинат хлебопродуктов", на которое обращено взыскание в рамках исполнительного производства.
15.12.2004 Фондом содействия правоохранительным органам Рязанской области были проведены торги в форме открытого аукциона, результаты торгов оформлены протоколами от 15.12.2004, с победителем торгов заключены договоры купли-продажи объектов недвижимого имущества.
07.09.2005 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности ООО "Рязанские комбикорма" на недвижимое имущество - здание мастерских, гаража, назначение - нежилое, лит. А 21, общей площадью 449,8 кв. м, расположенное по адресу: Рязанская область, за номером 62-01/18-752/2004-72.
Считая, что у П. (директор Фонда содействия правоохранительным органам Рязанской области) отсутствовали полномочия на подачу в УФРС по Рязанской области документов для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимости, истец обратился в Арбитражный суд Рязанской области с настоящим иском.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
07.09.2005 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением федеральной регистрационной службы по Рязанской области зарегистрировано право собственности ООО "Рязанские комбикорма" на недвижимое имущество - здание мастерских, гаража, назначение - нежилое, лит. А 21, общей площадью 449,8 кв. м, расположенное по адресу: Рязанская область, за номером 62-01/18-752/2004-72.
Основанием для регистрации права собственности ООО "Рязанские комбикорма" на недвижимое имущество - здание мастерских, гаража, назначение - нежилое, лит. А 21, общей площадью 449,8 кв. м, расположенное по адресу: Рязанская область, явились договоры купли-продажи от 15.12.2004, заключенные между Фондом содействия правоохранительным органам Рязанской области как организатором торгов от 15.12.2004 и ООО "Рязанские комбикорма" как победителем торгов от 15.12.2004.
Решением Арбитражного суда Рязанской области от 24.11.05 по делу № А54-6347/2005-С7, оставленным в силе постановлениями судов апелляционной и кассационной инстанций от 28.01.06 и от 13.04.06 соответственно, установлено, что торги по продаже недвижимости от 15.12.04 проведены с соблюдением требований, предусмотренных статьями 447, 448 ГК РФ, следовательно, и правоустанавливающие документы (протокол о результатах торгов от 15.12.2004, договор купли-продажи от 15.12.2004) соответствуют требованиям действующего законодательства РФ.
Кроме того, вышеназванными судебными инстанциями указано на то, что истец не являлся участником открытого аукциона, проведенного 15.12.2004, и не может быть признан заинтересованным лицом, которое вправе оспорить результаты торгов.
Согласно ч. 1 ст. 197 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела об оспаривании затрагивающих права и законные интересы лиц в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, в том числе судебных приставов-исполнителей, рассматриваются Арбитражным судом по общим правилам искового производства, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными в настоящей главе.
При рассмотрении дел об оспаривании ненормативных правовых актов, решений и действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц Арбитражный суд в судебном заседании осуществляет проверку оспариваемого акта или его отдельных положений, оспариваемых решений и действий (бездействия) и устанавливает их соответствие закону или иному нормативному правовому акту, устанавливает наличие полномочий у органа или лица, которые приняли оспариваемый акт, решение или совершили оспариваемые действия (бездействие), а также устанавливает, нарушают ли оспариваемые акт, решение и действия (бездействие) права и законные интересы заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности (ч. 4 ст. 200 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Из смысла указанных правовых норм следует, что основанием для принятия решения суда о признании действий государственных органов незаконными являются одновременно как его несоответствие закону, так и нарушение указанными действиями гражданских прав и охраняемых законом интересов гражданина или юридического лица в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.
В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Истец не представил доказательств нарушения его прав и законных интересов действиями УФРС по Рязанской области, связанными с государственной регистрацией права собственности на недвижимое имущество - здание мастерских, гаража, назначение - нежилое, лит. А 21, общей площадью 449,8 кв. м, номер регистрации права 62-01/18-752/2004-72, расположенное по адресу: Рязанская область.
Учитывая данные обстоятельства, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.
Обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Рязанской области от 14.09.2005 в рамках рассматриваемого дела, подлежат отмене в соответствии со ст. 96 АПК РФ с момента вступления настоящего решения в законную силу.
В силу ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на истца.
Руководствуясь статьями 96, 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. В удовлетворении иска отказать.
2. Отменить обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Рязанской области от 14.09.2005 в виде запрета Управлению федеральной регистрационной службы по Рязанской области регистрировать переход права собственности, ограничения (обременения) права ООО "Рязанские комбикорма" на здание мастерских, гаража, назначение - промышленное, лит. А 21, общей площадью 449,8 кв. м, номер регистрации права 62-01/18-752/2004-72, расположенное по адресу: Рязанская область, с момента вступления настоящего решения в законную силу.
3. Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные АПК РФ.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
