|  |
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы муниципального образования - Ряжский муниципальный район от 10.04.2006 № 243
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКОВ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ В РЯЖСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - РЯЖСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 апреля 2006 г. № 243
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКОВ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ)
ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И ПРОВЕДЕНИЯ
РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ
ДОМАХ В РЯЖСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.
------------------------------------------------------------------
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Правилами и нормами технической эксплуатации Жилищного кодекса, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003, в целях обеспечения сохранности и безопасной эксплуатации жилищного фонда постановляю:
Утвердить Порядок приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в прежнее состояние (Приложение № 1) и Порядок проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в жилых домах в Ряжском муниципальном районе (Приложение № 2).
Глава муниципального образования -
Ряжский муниципальный район
В.Н.КАШИРСКИЙ
Приложение № 1
к Постановлению Главы
муниципального образования -
Ряжский муниципальный район
от 10 апреля 2006 г. № 243
ПОРЯДОК
ПРИВЕДЕНИЯ САМОВОЛЬНО ПЕРЕУСТРОЕННОГО И (ИЛИ)
ПЕРЕПЛАНИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ПРЕЖНЕЕ СОСТОЯНИЕ
Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № 170 от 27.09.2003, СНиП 2.08.01.-89* "Жилые здания", в целях обеспечения сохранности и безопасной эксплуатации жилищного фонда.
I. Общие положения
1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
3. Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения являются самовольными, если они проведены при отсутствии решения об их согласовании либо работы по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения произведены собственником (нанимателем) с нарушением проекта.
4. Порядок определяет последовательность принятия мер по установлению факта самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и проведению работ по приведению в прежнее состояние самовольно переустроенных и (или) перепланированных жилых помещений в многоквартирных домах.
II. Установление случаев самовольного переустройства
и (или) перепланировки жилых помещений
5. Факт самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения устанавливается районной администрацией по заявлениям старших по подъездам, уличных и домовых комитетов, организаций, управляющих многоквартирным домом (ТСЖ, ЖК, управляющая организация) и иных лиц.
6. При установлении факта самовольного переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в многоквартирном доме сведения направляются для принятия мер в администрацию муниципального образования - Ряжский муниципальный район.
7. При отказе лица, допустившего самовольное переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, предоставить доступ в помещение представителей контрольно-надзорных органов, организации, управляющей многоквартирным домом (ТСЖ, ЖК, управляющая организация), районной администрацией для проведения проверки осуществляемых работ составляется соответствующий акт.
8. Районная администрация для принятия мер по установлению фактов самовольно переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения:
8.1. Устанавливает собственника (нанимателя) данного жилого помещения.
8.2. Направляет в правоохранительные органы письмо с просьбой об оказании должностным лицам районной администрации содействия в осуществлении деятельности при оказании последним собственником (нанимателем) противодействия (с приложением документов, указанных в п. 5 и 7 настоящего Порядка)
III. Приведение помещений в прежнее состояние
9. Если собственник (наниматель) осуществил переустройство и (или) перепланировку, не получив соответствующего решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, не сдав помещение в эксплуатацию в установленном порядке, то ему предлагается привести помещение в первоначальное состояние.
10. После установления факта осуществления переустройства и (или) перепланировки жилого помещения глава районной администрации своим распоряжением предлагает собственнику (нанимателю) привести жилое помещение в прежнее состояние на основании проекта в соответствии с требованиями СниП, пожарной безопасности, санитарно-гигиенических норм и т.д. В распоряжении главой районной администрации устанавливается срок для проведения работ по восстановлению, прилагается график либо поэтапный план (разработка проекта, проведение восстановительных работ, сдача в эксплуатацию).
11. В случае, если по истечении срока, указанного в распоряжении главы районной администрации, собственником (нанимателем) не приведено помещение в прежнее состояние и не представлено объяснений с указанием уважительных причин неисполнения распоряжения в срок, районная администрация обращается в суд.
12. При своевременном обращении собственника (нанимателя) с просьбой о продлении срока исполнения распоряжения главы районной администрации и при наличии уважительных причин глава районной администрации продлевает указанный срок.
Приложение № 2
к Постановлению Главы
муниципального образования -
Ряжский муниципальный район
от 10 апреля 2006 г. № 243
ПОРЯДОК
ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ ПО
ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В ЖИЛЫХ ДОМАХ В РЯЖСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ
Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищным кодексом РФ и иными нормативно-правовыми актами РФ, законодательством Рязанской области и иными нормативно-правовыми актами Рязанской области.
I. Общие положения
1. Переустройство и (или) перепланировка жилых помещений (квартир) производится в целях повышения благоустройства квартир и допускается лишь с согласия всех совершеннолетних членов семьи нанимателя.
2. Переустройство (переоборудование) жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов; перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов; устройство вновь или переоборудование существующих туалетов, ванных комнат; прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.
3. Перепланировка жилых помещений включает в себя: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.
4. Ремонтно-строительные работы по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в жилых домах проводятся в режиме и сроках, указанных в решении о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, являющемся основанием для проведения указанных работ.
II. Согласование переустройства и (или)
перепланировки жилых помещений в жилых домах
5. Заявитель (либо уполномоченное им лицо) до начала ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения обязан:
5.1. Уведомить организацию, управляющую многоквартирным домом (ТСЖ, ЖК, управляющая организация), о начале ремонтно-восстановительных работ;
5.2. Совместно с организацией, управляющей многоквартирным домом (ТСЖ, ЖК, управляющая организация), произвести осмотр состояния смежных квартир;
5.3. Уведомить собственников (нанимателей) смежных квартир о начале ремонтно-строительных работ.
6. Заявитель (либо уполномоченное им лицо) при проведении ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения обязан:
6.1. Производить работы по переустройству и (или) перепланировке помещения в установленное для этого время, т.е. начало работ - не ранее 8-00, окончание - не позднее 20-00 в рабочие дни. Продолжительность работ - не более 1 года, если иное не указано в решении о согласовании переустройства и (или) перепланировке жилого помещения.
6.2. Обеспечить транспортировку и утилизацию строительного мусора на специализированном полигоне с оформлением соответствующих документов;
6.3. Производить ремонтно-строительные работы в строгом соответствии с проектом, разработанным специализированной проектной организацией, имеющей соответствующую лицензию, с учетом всех ранее произведенных реконструкций жилого дома, где находится данное жилое помещение.
7. Продление срока на выполнение ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения осуществляется на основании письменного заявления собственника (нанимателя), поданного до окончания срока, указанного в решении о согласовании переустройства и (или) перепланировке жилого помещения.
III. Приемка в эксплуатацию переустроенного и (или)
перепланированного жилого помещения в жилом доме
8. По окончании ремонтно-восстановительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения в жилом доме заявитель (либо уполномоченное им лицо) обязан совместно с организацией, управляющей многоквартирным домом (ТСЖ, ЖК, управляющая организация), произвести осмотр состояния смежных квартир и уведомить районную администрацию.
9. Не позднее 2-х недель, со дня получения уведомления об окончании производства ремонтно-восстановительных работ приемочная комиссия, созданная распоряжением главы районной администрации, осуществляет приемку в эксплуатацию завершенного переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения.
10. После приемки работ приемочной комиссией заявитель обязан оформить заказ в Ряжском отделении филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" по Рязанской области на выполнение обмеров площадей для внесения изменений в инвентаризационный план дома.
IV. Запрет на осуществление работ при переустройстве
(или) перепланировке жилых помещений в жилых домах
10. При производстве ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в жилых домах запрещается:
10.1. Работа с применением оборудования и инструментов, вызывающих превышение нормативно-допустимого уровня шума и вибраций.
10.2. Размещение строительного мусора в местах общего пользования, в подходах к пожарному оборудованию.
10.3. Складирование материалов на газоны, цветники, дорожки.
10.4. В несущих внутренних стенах крупнопанельных и крупноблочных многоквартирных домов расширять и пробивать проемы, ведущие к нарушению несущей способности жилого дома.
10.5. Нарушать звукоизоляционные, огнезащитные и влагозащитные свойства перегородок и стен.
10.6. Крепление настенного оборудования на асбестоцементные перегородки.
10.7. Производить ремонтно-строительные работы, которые ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций, ухудшают условия эксплуатации и проживания всех или отдельных жителей дома или квартиры.
10.8. Использование балконов, эркеров и лоджий не по назначению.
V. Контроль за проведением ремонтно-строительных работ по
переустройству и (или) перепланировке жилых помещений в жилых домах
11. Контроль за проведением ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения в жилом доме осуществляют организация, управляющая многоквартирным домом (ТСЖ, ЖК, управляющая организация) и районная межведомственная комиссия.
12. В случае обнаружения аварийности состояния здания в результате производимых переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в жилом доме:
12.1. Глава районной администрации своим распоряжением приостанавливает работы;
12.2. Организация, управляющая многоквартирным домом (ТСЖ, ЖК, управляющая организация), за счет средств заявителя незамедлительно принимает меры для устранения аварийного состояния (в случае необходимости привлекает специализированные организации).
13. После устранения аварийного состояния возобновление работ по перепланировке и (или) переустройству жилого помещения осуществляется только после принятия главой районной администрации соответствующего распоряжения.
14. В случае нарушения обязательных требований утвержденного проекта заявитель привлекается к административной ответственности согласно действующему законодательству.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
