|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 31.03.2006 № А54-845/2006-С22
<ПРИНИМАЯ ВО ВНИМАНИЕ, ЧТО В ПЕРИОД ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА ОТВЕТЧИКОМ НЕСВОЕВРЕМЕННО ВНОСИЛИСЬ АРЕНДНЫЕ ПЛАТЕЖИ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ, ТРЕБОВАНИЕ ИСТЦА О ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ И ПЕНИ ЗА ПРОСРОЧКУ ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖА ЯВЛЯЕТСЯ ПРАВОМЕРНЫМ И ОБОСНОВАННЫМ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 31 марта 2006 г. № А54-845/2006-С22
(Извлечение)
Администрация города Рязани обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Рязанский торговый дом" г. Рязани при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования на предмет спора, Управления государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области о взыскании 365180 руб. 29 коп., из них: 350861 руб. 70 коп. - задолженность по арендной плате и 14318 руб. 59 коп. - пени за просрочку платежа за период с 16.09.2005 по 31.12.2005.
Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, извещены. В порядке ст. 156 АПК РФ, суд рассматривал дело в отсутствие ответчика и третьего лица, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Истец в порядке ст. 49 АПК РФ представил заявление об уточнении исковых требований, просит суд взыскать в его пользу задолженность по арендной плате в сумме 302861 руб. 70 коп. и пени в размере 14318 руб. 59 коп. за период с 16.09.2005 по 31.12.2005.
Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, выслушав доводы истца, Арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично. При этом суд исходит из следующего.
17 сентября 2004 г. между администрацией г. Рязани (Арендодатель) и ООО "Рязанский торговый дом" (Арендатор) заключен договор № А380-04 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:006 00 10:0046, расположенного по адресу: г. Рязань, (Московский округ), общей площадью 2164,6 кв. м для размещения и эксплуатации административного здания в границах, указанных на прилагаемом к договору плане земельного участка на срок с 02.03.2004 по 02.03.2014.
Согласно п. 2.1 договора использование земельного участка является платным, арендная плата рассчитывается Арендодателем на основании базового размера арендной платы, установленного администрацией г. Рязани для 27 градостроительной экономической оценочной зоны г. Рязани по виду использования земли и категории арендатора применительно к долям в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здания, строения, сооружения, помещения.
В соответствии с п. 2.3 договора арендная плата вносится ежеквартально равными частями не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября по ставкам, действующим в расчетный период.
Согласно п. 2.7 договора стороны установили плату за пользование земельным участком до заключения договора за период с 31.03.2003 по 16.09.2004, которая составила 226454 руб. 59 коп. и подлежала оплате в период первого текущего платежа.
Согласно ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.
Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по перечислению арендной платы привело к образованию задолженности, которая по расчетам истца по состоянию на 01.01.2006 за период с 31.03.2003 по 31.12.2005 составила по аренде земельного участка - 350861 руб. 70 коп., по пени на задолженность - 14318 руб. 59 коп. за период с 16.09.2005 по 31.12.2005.
За просрочку внесения арендных платежей (п. 5.1 договора) начисляются пени в размере 0,04% от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа. Истец произвел расчет пени по ставке 0,04% за каждый день просрочки.
В соответствии с п. 2.6 договора размер арендной платы за участок земли с даты заключения договора составляет: - годовая - 1620007 руб. 32 коп., квартальная - 40501 руб. 83 коп.
Ответчиком внесение арендной платы за землю по договору производилось несвоевременно, не в полном объеме. За просрочку внесения арендной платы договором предусмотрено начисление пени в размере 0,04% от суммы недоимки за каждый день просрочки. За период с 16.09.2005 по 31.12.2005 истцом за несвоевременные платежи начислены пени в сумме 14318 руб. 59 коп.
Расчет задолженности по плате за землю, представленный истцом, судом проверен и признан правильным. Истцом обоснованно заявлена ко взысканию плата за землю за период с 31.03.2003 по 31.12.2005 в сумме 302861 руб. 70 коп.
В части начисления пени исковые требования подлежат удовлетворению частично.
Истцом начислены и предъявлены ко взысканию пени за период с 16.09.2005 по 31.12.2005 в сумме 14318 руб. 59 коп. Пеня за невнесенную уплату за фактическое пользование землей договором не предусмотрена и предметом исковых требований не является. Суд считает правомерным начисление пени за указанный период за вычетом из суммы основного долга, на которую начислены пени, суммы задолженности за фактическое пользование землей. По расчету суда сумма пени по ставке, предусмотренной договором - 0,04% от суммы задолженности за каждый день просрочки, составила 4626 руб. 34 коп. за период с 16.09.2005 по 31.12.2005.
В этой части требование истца подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика в части удовлетворенных требований.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Рязанский торговый дом" г. Рязани задолженность в сумме 302861 руб. 70 коп. и пени в сумме 4626 руб. 34 коп., распределив по бюджетам в следующем порядке:
- 153744 руб. 02 коп. - в доход областного бюджета Рязанской области;
- 153744 руб. 02 коп. - в доход городского бюджета г. Рязани.
В остальной части иска отказать.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Рязанский торговый дом" г. Рязани в доход федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 7649 руб. 76 коп.
3. На решение может быть подана жалоба в порядке и сроки, установленные АПК РФ.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
