|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 30.03.2006 № А54-416/2006-С10
<ЕСЛИ ОДНА ИЗ СТОРОН УКЛОНЯЕТСЯ ОТ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ СДЕЛКИ И ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА НЕДВИЖИМОСТЬ, СУД ВПРАВЕ ПО ТРЕБОВАНИЮ ДРУГОЙ СТОРОНЫ ВЫНЕСТИ РЕШЕНИЕ О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ СДЕЛКИ И ПЕРЕХОДА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 30 марта 2006 г. № А54-416/2006-С10
(Извлечение)
ООО "Филиал Спектро-Физик" обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к Управлению федеральной регистрационной службы по Рязанской области об обязании зарегистрировать право собственности.
Истец поддерживает исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Указывает, что в связи с отказом в государственной регистрации перехода права собственности он лишен возможности осуществлять права собственника на приобретенное имущество.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, заявил о рассмотрении дела в его отсутствие. В письменном отзыве на иск против удовлетворения исковых требований возражает, полагает, что является ненадлежащим ответчиком по делу.
Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Из материалов дела судом установлено.
В результате приватизации государственного предприятия Научно-исследовательский технологический институт было создано ОАО "НИТИ" г. Рязани, зарегистрированное регистрационным управлением (палатой) администрации г. Рязани 13.10.1998.
Решением Арбитражного суда Рязанской области от 11.07.2002 по делу № А54-3011/00-С7 ОАО "НИТИ" признано несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим назначен К.
22.04.2003 между ОАО "НИТИ" в лице конкурсного управляющего К. (Продавец) и ООО "Филиал Спектро-Физик" (Покупатель) был заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец обязался передать в собственность покупателя, а покупатель - принять и оплатить оборудование в соответствие с Приложением № 1, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.
Согласно п. 3.1 указанного договора стоимость передаваемого оборудования составляет 88161 руб.
Во исполнение условий данного договора продавец передал покупателю имущество, в том числе: отстойник 2-секционный, внешние сети ливневой канализации на пром. площадке, внешние сети ливневой канализации вне пром. площадок, внешние сети канализации 140 п. м, внешние сети фекальной канализации на пром. площадке.
Принятые по договору обязательства стороны исполнили надлежащим образом, что подтверждается представленными в материалы дела актом приема-передачи основных средств от 22.04.2003, актом приема-передачи векселя от 10.06.2003, простым векселем № 2334195 серия ВЛ на сумму 30000 руб., квитанцией к приходному кассовому ордеру № 039 от 02.06.2003 на сумму 58161 руб.
Определением Арбитражного суда Рязанской области от 06.11.2003 по делу № А54-3011/00-С7-С20 конкурсное производство в отношении ОАО "НИТИ" было завершено.
01.12.2003 ОАО "НИТИ" было ликвидировано, о чем внесена соответствующая запись в единый государственный реестр юридических лиц.
22.09.2005 ООО "Филиал Спектро-Физик" обратилось в УФРС по Рязанской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанные объекты недвижимого имущества.
29.09.2005 государственная регистрация права собственности была приостановлена на один месяц, государственным регистратором были затребованы необходимые документы, являющиеся основанием для государственной регистрации.
31.10.2005 истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на отстойник 2-секционный, внешние сети ливневой канализации на пром. площадке, внешние сети ливневой канализации вне пром. площадок, внешние сети канализации 140 п. м, внешние сети фекальной канализации на пром. площадке.
Указывая, что в связи с отказом в государственной регистрации перехода права собственности ООО "Филиал Спектро-Физик" лишен возможности осуществлять права собственника на приобретенное имущество, ссылаясь на ст. 6, 165, 551 ГК РФ, истец обратился в суд с настоящим иском.
Удовлетворяя исковые требования, Арбитражный суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.
Основания для государственной регистрации прав на недвижимое имущество указаны в п. 1 ст. 17 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Документы, представляемые на государственную регистрацию, должны устанавливать наличие и возникновение прав на это имущество и содержать описание имущества.
Как следует из представленных в материалы дела сообщений об отказе в государственной регистрации от 31.10.2005, основанием для отказа в регистрации послужило отсутствие сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведений о ранее возникших правах на указанные объекты. Кроме того, отказывая в государственной регистрации, ответчик сослался на то обстоятельство, что представленные истцом документы не устанавливают право собственности ОАО "НИТИ" на данные объекты недвижимости.
В силу абзаца 10 п. 1 ст. 20 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если не представлены документы, необходимые для государственной регистрации.
Из представленных в материалы дела документов (копия плана приватизации, акт оценки стоимости зданий и сооружений; акт оценки стоимости машин, оборудования и других основных средств; инвентаризационная опись основных средств № 3; извлечения из технических паспортов, справок ФГУП "Ростехинвентаризация" Рязанский филиал), усматривается, что спорные объекты вошли в уставной капитал ОАО "НИТИ" и впоследствии были переданы истцу на основании договора купли-продажи от 22.04.2003, заключенного между ОАО "НИТИ" в лице конкурсного управляющего К. и ООО "Филиал Спектро-Физик".
01.12.2003 ОАО "НИТИ" было ликвидировано, о чем внесена соответствующая запись в единый государственный реестр юридических лиц. Данное обстоятельство подтверждается представленной в материалы дела выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 22.09.2005 № 3564.
Доводы Управления Федеральной регистрационной службы по Рязанской области о том, что оно - ненадлежащий ответчик по делу, поскольку не является стороной по договору и следовательно не может уклоняться от государственной регистрации, ошибочны по следующим основаниям.
Статьями 165 и 551 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации сделки и перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации сделки и перехода права собственности.
Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не урегулирован порядок регистрации перехода права собственности и регистрации права на основании заявления одной стороны сделки, не требующей нотариального удостоверения, в случае ликвидации второй стороны на момент подачи заявления о регистрации.
В данном случае подлежит применению аналогия закона.
В этой ситуации государственная регистрация сделки и перехода права собственности производится на основании решения суда.
При таких обстоятельствах суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по оплате госпошлины относятся на ответчика, однако взысканию не подлежат, поскольку последний освобожден от ее уплаты.
В соответствии с п. 5 части 2 ст. 333.40 Налогового Кодекса РФ, в случае, если решение суда принято полностью или частично не в пользу государственных органов, органов местного самоуправления или должностных лиц, возврат уплаченной госпошлины производится за счет средств бюджета, в который производилась уплата.
Управление Федеральной регистрационной службы по Рязанской области является государственным органом, следовательно, истцу возвращается госпошлина из дохода Федерального бюджета РФ.
Руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд
решил:
1. Обязать Управление Федеральной регистрационной службы по Рязанской области произвести по заявлению ООО "Филиал Спектро-Физик" г. Рязани регистрацию перехода права собственности на следующие объекты недвижимости: 2-секционный отстойник, объем 911 куб. м, расположенный по адресу: г. Рязань; внешние сети канализации, общая протяженность 140,0 п. м, расположенные по адресу: г. Рязань; внешние сети ливневой канализации вне пром. площадок, общая протяженность 181,4 п. м, расположенные по адресу: г. Рязань; внешние сети фекальной канализации на пром. площадке, общая протяженность 1930,6 п. м, расположенные по адресу: г. Рязань; внешние сети ливневой канализации на пром. площадке, общая протяженность 1916,8 п. м, расположенные по адресу: г. Рязань.
2. Возвратить ООО "Филиал Спектро-Физик" г. Рязани из дохода Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 2000 руб.
3. Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные АПК РФ.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
