|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 16.03.2006 № А54-401/2006-С9
<ПРИНИМАЯ ВО ВНИМАНИЕ, ЧТО ДЕНЕЖНОЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВО ПО ВНЕСЕНИЮ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ТОРГОВОЙ ПЛОЩАДЬЮ В ПОМЕЩЕНИИ ОТВЕТЧИКОМ НЕ ИСПОЛНЕНО В СРОКИ, УКАЗАННЫЕ В ДОГОВОРЕ, ТРЕБОВАНИЕ ИСТЦА О ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ И ПРОЦЕНТОВ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЧУЖИМИ ДЕНЕЖНЫМИ СРЕДСТВАМИ ЯВЛЯЕТСЯ ПРАВОМЕРНЫМ И ПОДЛЕЖИТ УДОВЛЕТВОРЕНИЮ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 16 марта 2006 г. № А54-401/2006-С9
(Извлечение)
ООО "Итоги" обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с иском к предпринимателю Г. о взыскании 18945 руб., из них: 18000 руб. - задолженность по арендной плате и 945 руб. - неустойка за просрочку платежа за период с 02.06.2005 по 26.12.2005.
Истец в порядке ст. 49 АПК РФ уменьшил исковые требования в части взыскания неустойки за период до 910 руб., пояснив, что фактически им заявлены проценты в соответствии со ст. 395 ГК РФ, поскольку в расчете применена ставка рефинансирования ЦБ РФ - 13% годовых. В остальной части исковые требования поддержал.
Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с договором аренды № 4/ГЛУ от 04.05.2005 ответчику была передана в аренду торговая площадь в помещении, расположенном по адресу: г. Рязань, для торговли CD и DVD дисками. Неисполнение ответчиком обязательств по перечислению арендной платы послужило основанием для предъявления исковых требований.
В порядке ст. 156 АПК РФ спор рассматривается в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.
Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Между ООО "Итоги" г. Рязани (арендодатель) и предпринимателем Г. (арендатор) 04.05.2005 был заключен договор аренды № 4/ГЛУ, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование торговую площадь в помещении, расположенном по адресу: г. Рязань, для торговли CD и DVD дисками.
Срок аренды установлен с 11.05.2005 по 31.10.2005.
Торговое место передано ответчику по акту приема-передачи от 11.05.2005.
В соответствии с п. 3.1, 3.4 договора и приложением № 3 к договору аренды арендатор обязан ежемесячно, не позднее 1 числа оплачиваемого месяца, в порядке предоплаты перечислять на расчетный счет арендодателя арендную плату в размере 6000 руб. При этом арендная плата за май 2005 г. определена в размере 4064 руб. 50 коп.
В связи с отказом от пролонгации договора аренды договор с 31.10.2005 прекратил свое действие.
Однако в период с 11.05.2005 по 31.10.2005 ответчик пользовался арендованной торговой площадью. Неисполнение обязательств по перечислению арендной платы привело к образованию задолженности, которая на 31.10.2005 составила 18000 руб. с учетом частичной оплаты.
Согласно ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон.
В силу п. 4.2 договора в случае прекращения срока действия договора либо расторжения договора по взаимному согласию сторон возврат торгового места арендодателю осуществляется по акту приема-передачи.
Ответчиком не представлены доказательства возврата истцу арендуемого торгового места, а также согласия последнего на досрочное расторжение договора аренды.
Статьей 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
В соответствии со ст. 425 ГК РФ окончание срока действия договора не освобождает арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате.
Таким образом, требование истца о взыскании задолженности является обоснованным и подлежит удовлетворению в заявленной сумме.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона.
Принимая во внимание, что денежное обязательство по внесению арендной платы ответчиком не исполнено в сроки, указанные в договоре, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, на основании ст. 395 ГК РФ, за период с 02.06.2005 по 26.12.2005, рассчитанных исходя из учетной ставки банка 13% в сумме 910 руб., является правомерным и подлежит удовлетворению.
В силу ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика.
Руководствуясь ст. 110, 167 - 170 Арбитражно-процессуального кодекса РФ, Арбитражный суд
решил:
1. Взыскать с предпринимателя Г., родившейся 21.02.1970 в г. Рязани, проживающей по адресу: г. Рязань, зарегистрированного в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей за основным государственным регистрационным номером 304623433900080, в пользу ООО "Итоги" г. Рязани 18910 руб., из них 18000 руб. - задолженность по арендной плате и 910 руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами, а также в возмещение судебных расходов 756 руб. 40 коп.
2. Возвратить ООО "Итоги" из федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 1 руб. 40 коп., излишне перечисленную по платежному поручению № 279 от 26.12.2005.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Арбитражный суд апелляционной инстанции.
Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в кассационную инстанцию Федерального Арбитражного суда Центрального округа г. Брянска в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
