|  |
РЕШЕНИЕ Рязанского городского Совета от 16.03.2006 № 165-III
"О СОГЛАСОВАНИИ ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАДАНИЯ К ДОГОВОРУ "ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ В Г. РЯЗАНИ. ПРОЕКТ НОРМАТИВНО-ПРАВОВОГО АКТА ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Вступил в силу с 16 марта 2006 года (пункт 2 данного документа)
РЯЗАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ
РЕШЕНИЕ
от 16 марта 2006 г. № 165-III
О СОГЛАСОВАНИИ ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАДАНИЯ К ДОГОВОРУ
"ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ В Г. РЯЗАНИ.
ПРОЕКТ НОРМАТИВНО-ПРАВОВОГО АКТА ОРГАНОВ
МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
Рассмотрев обращение администрации города Рязани (№ 7-7 от 27.01.2006) о согласовании технического задания к договору "Правила землепользования и застройки в г. Рязани. Проект нормативно-правового акта органов местного самоуправления", руководствуясь Уставом города Рязани, Рязанский городской Совет решил:
1. Согласовать прилагаемое техническое задание к договору "Правила землепользования и застройки в г. Рязани. Проект нормативно-правового акта органов местного самоуправления".
2. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на комитет по собственности и земельным ресурсам (Сергиевский А.А.).
Глава муниципального образования,
председатель Рязанского городского Совета
С.В.САЗОНОВ
Приложение
к решению Рязанского
городского Совета
от 16 марта 2006 г. № 165-III
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
К ДОГОВОРУ N
"ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
В Г. РЯЗАНИ. ПРОЕКТ НОРМАТИВНО-ПРАВОВОГО АКТА
ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ"
1. Основания для разработки:
- Градостроительный кодекс РФ, ст. 31;
- Решения главы администрации г. Рязани № _____ от _______________
- Генеральный план г. Рязани, разработанный НПИ ПП "ЭНКО" (г. Санкт-Петербург) в 2004 г.
2. Заказчик работ - администрация г. Рязани.
3. Исполнитель - по результатам конкурса.
4. Сроки исполнения - по результатам конкурса.
5. Цель работы - заложить информационные, методические и правовые основы для последовательного развития в г. Рязани современной системы градорегулирования, основанной на правовом зонировании, ориентированной на рыночные преобразования в сфере недвижимости, на использование правовых механизмов в сфере регулирования землепользования и застройки территории.
6. Границы охватываемой территории - в пределах городской черты.
7. Этапы выполнения работ: работу предлагается выполнить в два этапа. На первом этапе разрабатываются "Основные положения развития современной системы градорегулирования в г. Рязани". На втором этапе - "Правила землепользования и застройки в г. Рязани".
8. Содержание работ
1-й этап - подготовка "Основных положений развития современной системы градорегулирования в г. Рязани:
1.1. Сбор и подготовка исходных нормативных и картографических материалов по застройке и использованию городских земель:
1.1.1. Подготовка на основе имеющихся в составе Генерального плана материалов (схемы локализации различных функциональных зон, схемы ограничений землепользования по требованиям экологии, охраны памятников истории и культуры и пр., схем сетей и объектов инженерно-технического обеспечения, схемы транспорта и других) следующих исходных картографических документов:
- сводная схема существующего землепользования с выделением границ основных землепользований, составлением списка основных землепользователей, с указанием видов прав на землю, с назначением земель по Генеральному плану города;
- схема оценки динамики выделения земельных участков и строительных преобразований, а также изменений назначения недвижимости за последние 4 - 5 лет.
1.1.2. Сбор комплекта действующих нормативных правовых актов, иных документов областного и городского уровней.
1.2. Подготовка аналитических материалов (оценка сложившейся ситуации):
1.2.1. Анализ нормативно-правовой базы с позиции формирования рынка недвижимости и привлечения инвестиций;
1.2.2. Анализ сложившейся ситуации и планов градостроительного развития города:
1.2.2.1. Анализ изменений в использовании территории города с целью выявления тенденций развития отдельных ее частей;
1.2.2.2. Сравнительная оценка площадок для градостроительных мероприятий (реконструкция, уплотнение, новое строительство);
1.2.2.3. Карта-схема основных проблемных ситуаций в городе;
1.2.2.4. Предложения по использованию правовых и экономических механизмов последовательного решения основных проблемных ситуаций.
1.3. Подготовка и комплектация сводных материалов "Основных положений развития современной системы градорегулирования в Рязани":
1.3.1. Концепция поэтапного формирования современной системы градорегулирования;
1.3.2. Основания для разработки местного нормативного правового акта "Правила землепользования и застройки в г. Рязани";
1.3.2.1. Генерализованная схема зонирования территории на основе материалов Генерального плана;
1.3.2.2. Схема преобразования действующего порядка предоставления земельных участков и разрешений на строительство;
1.3.2.3. Предложения по структуре и содержанию местного нормативного правового акта "Правила землепользования и застройки в г. Рязани".
1.4. Подготовка и проведение семинара (круглого стола) по обсуждению и согласованию со службами администрации города подготовленных "Основных положений".
1.5. На первом этапе исполнитель и привлекаемые субподрядные организации и/или специалисты, совместно с УГА, помимо вышеперечисленных позиций 1.1 - 1.4, должны обеспечить методическое сопровождение работ в форме:
- подготовки оперативных рекомендаций рабочей группе местных специалистов и администрации города по выполнению отдельных позиций плана (по составу, содержанию, характеру представления подготавливаемых материалов);
- координации работ, выполняемых исполнителями и рабочей группой по землепользованию и застройке, образованной соответствующим постановлением главы администрации города;
- обучения местных специалистов методам правового зонирования в процессе выполнения работ.
2-й этап - подготовка проекта нормативного правового акта органов местного самоуправления - "Правила землепользования и застройки в г. Рязани"
2.1. Подготовка и согласование 1-й редакции "Правил землепользования и застройки":
2.1.1. Подготовка карты правового зонирования и градостроительных - регламентов в компьютерном и графическом видах;
2.1.2. Подготовка текстов процедурных норм, регламентирующих различные аспекты землепользования и застройки;
2.1.3. Представление 1-й редакции "Правил землепользования и застройки" для подготовки административными службами города замечаний и предложений;
2.1.4. Подготовка и распространение среди органов администрации города сводной таблицы замечаний и предложений, а также комментарии к ним.
2.2. Подготовка, обсуждение, согласование окончательной редакции "Правил землепользования и застройки":
2.2.1. Внесение правок в текст Правил и в картографические материалы по поступившим замечаниям и предложениям;
2.2.2. Подготовка и публикация в местной прессе статей по "Правилам землепользования и застройки";
2.2.3. Проведение общественных слушаний с участием граждан, представителей общественности, деловых кругов, депутатов горсовета;
2.2.4. Подготовка окончательной редакции "Правил землепользования и застройки" с учетом мнений и замечаний, высказанных на общественных слушаниях;
2.2.5. Представление главе администрации города подготовленного и согласованного документа.
9. Состав проекта:
1. Порядок применения правил землепользования и застройки и внесения в них изменений.
1.1. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления.
1.2. Изменение видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами.
1.3. Подготовка документации по планировке территорий органами местного самоуправления.
1.4. Проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки.
1.5. Внесение изменений в Правила землепользования и застройки.
1.6. Регулирование иных вопросов землепользования и застройки.
2. Графические материалы и градостроительные регламенты.
2.1. В составе текстовых материалов к графической части проекта должны быть представлены:
2.1.1. Перечень и описание территориальных зон и зон ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства.
2.1.2. Перечень градостроительных регламентов.
2.1.3. Градостроительные регламенты, устанавливаемые для каждой территориальной зоны строительства.
2.2 Структура графических материалов.
2.2.1. Сводная схема существующего землепользования М. 1:10000.
2.2.2. Схема оценки динамики выделения земельных участков и строительных преобразований, а также изменений назначения недвижимости за последние 4 - 5 лет М. 1: 10000.
2.2.3. Карта-схема основных проблемных ситуаций в городе М. 1:10000.
2.2.4. Карта градостроительного зонирования М. 1:10000 (в т.ч. фрагмент - центр города М. 1:2000);
2.2.5. Карта зон с особыми условиями использования территорий по экологическим условиям и нормативному режиму хозяйственной деятельности М. 1: 10000 (в т.ч. фрагмент - центр города).
2.2.6. Проект зон охраны объектов культурного наследия, в т.ч.:
- карта зон с особыми условиями использования территории по условиям охраны объектов культурного наследия М. 1:10000 с фрагментом центра города М. 1:2000);
- фрагмент - центр города М. 1:2000.
10. Примечание.
1. Разработка "Правил землепользования и застройки" ведется в виде компьютерной системы открытого типа.
2. В процессе проектирования возможна корректировка технического задания и состава проекта по взаимному соглашению заказчика и исполнителя.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
