|  |
РЕШЕНИЕ Сасовской районной Думы от 14.03.2006 № 21
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - САСОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ И УСТАНОВЛЕНИИ БАЗОВОЙ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ"
Официальная публикация в СМИ:
"Призыв" из Сасова", № 37, 01.04.2006 (Решение),
"Призыв" из Сасова", N№ 42-43, 13.04.2006 (Положение)
Утратил силу в связи с изданием Решения Сасовской районной Думы Рязанской области от 27.02.2007 № 16.
------------------------------------------------------------------
Текст в информационном банке приведен в соответствие с публикацией в газетах "Призыв из Сасова", № 37, 01.04.2006 и N№ 42-43, 13.04.2006.
------------------------------------------------------------------
Вступил в силу с 14 марта 2006 года (пункт 6 данного документа)
САСОВСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 14 марта 2006 г. № 21
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ - САСОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ И УСТАНОВЛЕНИИ БАЗОВОЙ СТАВКИ
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ"
Рассмотрев предложение администрации муниципального образования - Сасовский муниципальный район Рязанской области, на основании Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25.10.2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", решения Сасовской районной Думы от 10.10.2005 № 44 "Об установлении земельного налога" районная Дума решила:
1. Установить, что арендодателем государственных и муниципальных земельных участков на территории муниципального образования - Сасовский муниципальный район Рязанской области (в пределах своих полномочий согласно Закону Рязанской области от 23.11.2004 № 126-ОЗ) является Администрация муниципального образования - Сасовский муниципальный район Рязанской области.
2. Утвердить Положение о порядке расчета арендной платы за землю на территории муниципального образования - Сасовский муниципальный район Рязанской области (прилагается).
3. Установить базовую ставку арендной платы за земельные участки, предоставляемые для использования предприятиям, организациям, индивидуальным предпринимателям и гражданам на территории муниципального образования - Сасовский муниципальный район Рязанской области, в размере налоговой ставки.
4. Считать утратившим силу решение Сасовской районной Думы от 18 ноября 2005 года № 60 "Об утверждении методики расчета арендной платы за земельные участки муниципального образования - Сасовский муниципальный район Рязанской области".
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на финансовый отдел муниципального образования - Сасовский муниципальный район Рязанской области, комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам муниципального образования - Сасовский муниципальный район Рязанской области.
6. Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.
7. Настоящее решение подлежит опубликованию в районной газете "Призыв из Сасова".
Председатель районной Думы
О.Д.КОЗЛОВА
Утверждено
решением
Сасовской районной Думы
от 14 марта 2006 г. № 21
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛЮ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
САСОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
I. Общие положения
1. Настоящее Положение устанавливает единый порядок расчета арендной платы за земельные участки на территории муниципального образования - Сасовский муниципальный район Рязанской области в зависимости от целей использования земельных участков, категорий арендаторов и размеры повышающих коэффициентов к базовой ставке арендной платы.
1.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным ресурсам м.о. - Сасовский муниципальный район Рязанской области заключает договоры аренды на земельные участки, финансовый отдел муниципального образования - Сасовский муниципальный район Рязанской области производит расчет арендной платы за предоставленные в аренду земельные участки в соответствии с настоящим Положением.
1.2. Порядок расчета арендной платы: общая сумма арендной платы выражается в годовом исчислении путем умножения базовой ставки арендной платы на повышающие коэффициенты:
Схема расчета арендной платы
Ап = Бап х Кп,
в том числе основные коэффициенты:
Ап - арендная плата;
Бап - базовая ставка арендной платы;
Кп - общий повышающий коэффициент.
1.3. Установить базовую ставку арендной платы, равную налоговой ставке:
Бап = налоговой ставке.
1.4. Условия, сроки внесения и банковские реквизиты для перечисления арендной платы определяются договорами аренды.
II. Арендная плата за земельные участки
2. Установить повышающие коэффициенты к базовой ставке арендной платы за землю для юридических лиц и частных предпринимателей в следующих размерах:
2.1. Для предпринимателей, организаций и предпринимателей, арендующих земельные участки для оптовой и розничной торговли:
2.1.1. Под торговыми павильонами и торговыми палатками, расположенными на территории:
а) Алешинского, Берестянского, Гавриловского, Глядковского, Демушкинского, Кустаревского, Малостуденецкого, Нижнемальцевского, Новоберезовского, Придорожного, Сотницынского сельских поселений:
----------------------------------------T----------------¬
¦ Кадастровая стоимость земельного ¦Общий повышающий¦
¦ участка (руб.) ¦коэффициент (Кп)¦
+---------------------------------------+----------------+
¦до 3000 рублей (включительно) ¦ 108 ¦
+---------------------------------------+----------------+
¦от 3001 до 10000 рублей (включительно) ¦ 72 ¦
+---------------------------------------+----------------+
¦от 10001 до 30000 рублей (включительно)¦ 36 ¦
+---------------------------------------+----------------+
¦свыше 30000 рублей ¦ 24 ¦
L---------------------------------------+-----------------
б) Агломазовского, Батьковского, Каргашинского, Трудолюбовского сельских поселений:
----------------------------------------T----------------¬
¦ Кадастровая стоимость земельного ¦Общий повышающий¦
¦ участка (руб.) ¦коэффициент (Кп)¦
+---------------------------------------+----------------+
¦до 3000 рублей (включительно) ¦ 60 ¦
+---------------------------------------+----------------+
¦от 3001 до 10000 рублей (включительно) ¦ 40 ¦
+---------------------------------------+----------------+
¦от 10001 до 30000 рублей (включительно)¦ 24 ¦
+---------------------------------------+----------------+
¦свыше 30000 рублей ¦ 16 ¦
L---------------------------------------+-----------------
2.1.2. Под торговыми площадями, занимаемыми капитальными строениями (магазинами), расположенными на территории:
а) Алешинского, Берестянского, Гавриловского, Глядковского, Демушкинского, Кустаревского, Малостуденецкого, Нижнемальцевского, Новоберезовского, Придорожного, Сотницынского сельских поселений:
----------------------------------------T----------------¬
¦ Кадастровая стоимость земельного ¦Общий повышающий¦
¦ участка (руб.) ¦коэффициент (Кп)¦
+---------------------------------------+----------------+
¦до 3000 рублей (включительно) ¦ 84 ¦
+---------------------------------------+----------------+
¦от 3001 до 10000 рублей (включительно) ¦ 72 ¦
+---------------------------------------+----------------+
¦от 10001 до 30000 рублей (включительно)¦ 54 ¦
+---------------------------------------+----------------+
¦свыше 30000 рублей ¦ 30 ¦
L---------------------------------------+-----------------
б) Агломазовского, Батьковского, Каргашинского, Трудолюбовского сельских поселений:
----------------------------------------T----------------¬
¦ Кадастровая стоимость земельного ¦Общий повышающий¦
¦ участка (руб.) ¦коэффициент (Кп)¦
+---------------------------------------+----------------+
¦до 3000 рублей (включительно) ¦ 56 ¦
+---------------------------------------+----------------+
¦от 3001 до 10000 рублей (включительно) ¦ 48 ¦
+---------------------------------------+----------------+
¦от 10001 до 30000 рублей (включительно)¦ 32 ¦
+---------------------------------------+----------------+
¦свыше 30000 рублей ¦ 20 ¦
L---------------------------------------+-----------------
2.1.3. Под зданиями предприятий по управлению оптовой торговлей, предприятий-посредников при купле-продаже потребительских товаров, предприятий-посредников при купле-продаже продукции сельского хозяйства и производственно-технической продукции, под торговыми базами, скупочными пунктами, складами, зерно- и овощехранилищами, холодильниками, магазинами-складами стройматериалов, ангарами, пилорамами:
-----------------------------------------T-----------------¬
¦Кадастровая стоимость земельного участка¦Общий повышающий ¦
¦ (руб.) ¦коэффициент (Кп) ¦
+----------------------------------------+-----------------+
¦до 5000 рублей (включительно) ¦ 42 ¦
+----------------------------------------+-----------------+
¦от 5001 до 20000 рублей (включительно) ¦ 30 ¦
+----------------------------------------+-----------------+
¦от 20001 до 50000 рублей (включительно) ¦ 20 ¦
+----------------------------------------+-----------------+
¦от 50001 до 100000 рублей (включительно)¦ 15 ¦
+----------------------------------------+-----------------+
¦свыше 100000 рублей ¦ 8 ¦
L----------------------------------------+------------------
2.1.4. Под киосками: "Мороженое" - 10; "Роспечать" - 6; под пунктами приема стеклотары - 2.
2.1.5. Под аптеками и аптечными киосками, под аптечными складами - 6.
2.1.6. Установить повышающие коэффициенты к базовым ставкам арендной платы за земельные участки под гаражами в следующих размерах:
2.1.7. Гаражно-строительные кооперативы, индивидуальные гаражи - 30.
2.1.8. Гаражи, ранее самовольно установленные гражданами, не относящимися к льготной категории граждан при предоставлении земли под индивидуальный гараж вблизи места проживания, с дальнейшей регистрацией в общем порядке сроком на 1 год - 40.
2.1.9. Земли водного фонда как покрытые, так и не покрытые водой, предоставленные для хозяйственной деятельности, - 10.
Примечание: повышающие коэффициенты в подпунктах 2.1.3 - 2.1.9 установлены независимо от места расположения земельного участка.
2.2. Установить повышающий коэффициент:
2.2.1. К арендной плате за земли, находящиеся в зоне прохождения автодорог республиканского, областного значения и других местах, имеющих выгодное экономическое положение для ведения предпринимательской деятельности, в размере 1,25 (от арендной платы).
2.2.2. При сдаче в субаренду земельного участка - в размере 1,25 от ставки арендной платы с обязательной регистрацией в КУМИ и земельным ресурсам м.о. - Сасовский муниципальный район Рязанской области договора с субарендатором в течение двух недель.
2.2.3. Для предприятий, организаций и индивидуальных предпринимателей в зависимости от видов деятельности и целей использования земельных участков:
--------------------T-------------------------------T-----------¬
¦Виды использования ¦ Наименование и кадастровая ¦ Общий ¦
¦ ¦ стоимость ¦повышающий ¦
¦ ¦ ¦коэффициент¦
¦ ¦ ¦ (Кп) ¦
+-------------------+-------------------------------+-----------+
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Текст абзацев 1 и 7 пункта 2.3.3 графы "Наименование и
кадастровая стоимость" соответствует публикации в газете "Призыв
из Сасова", № 42-43, 13.04.2006.
В официальном тексте документа абзацы 1 и 7 пункта 2.3.3 графы
"Наименование и кадастровая стоимость" приведены в следующем виде:
"до 500000 рублей (включительно)".
------------------------------------------------------------------
¦Производственные ¦Предприятия всех отраслей ¦ ¦
¦предприятия и ¦до 50000 рублей (включительно)¦ 12 ¦
¦организации ¦от 500001 до 1000000 рублей¦ 10,2 ¦
¦ ¦(включительно) ¦ ¦
¦ ¦от 1000001 до 3000000 рублей¦ 8 ¦
¦ ¦(включительно) ¦ ¦
¦ ¦свыше 3000000 рублей ¦ 1,8 ¦
+-------------------+-------------------------------+-----------+
¦Заготовка ¦Управления заготовки вторичных ¦ 12 ¦
¦вторичных ресурсов ¦ресурсов. Пункты приема¦ ¦
¦ ¦металлолома и утиля ¦ ¦
+-------------------+-------------------------------+-----------+
¦ Предприятия, организации, занимающиеся добычей ¦ 12 ¦
¦ общераспространенных полезных ископаемых ¦ ¦
+---------------------------------------------------+-----------+
¦ Предприятия транспорта и связи ¦ 12 ¦
+-------------------T-------------------------------+-----------+
¦Инженерные сети и ¦Наземные инженерные¦ 6 ¦
¦сооружения ¦коммуникации общерайонного¦ ¦
¦ ¦значения. Подземные инженерные¦ ¦
¦ ¦коммуникации общерайонного¦ ¦
¦ ¦значения ¦ ¦
+-------------------+-------------------------------+-----------+
¦Пункты ¦Пункты автосервиса, ремонт¦ 30 ¦
¦автомобильного ¦автомобилей по заказам¦ ¦
¦обслуживания ¦населения, платные автостоянки,¦ ¦
¦ ¦автомойки ¦ ¦
+-------------------+-------------------------------+-----------+
¦Розничная торговля ¦АЗС (автозаправочные станции¦ ¦
¦нефтепродуктами и ¦или комплексы), АГЗС¦ ¦
¦сжиженным газом ¦(автозаправочные станции и¦ ¦
¦ ¦комплексы) ¦ ¦
¦ ¦до 50000 рублей (включительно) ¦ 12 ¦
¦ ¦от 500001 до 1000000 рублей ¦ 10 ¦
¦ ¦(включительно) ¦ ¦
¦ ¦от 1000001 до 3000000 рублей ¦ 3,6 ¦
¦ ¦(включительно) ¦ ¦
¦ ¦свыше 3000000 рублей ¦ 1,8 ¦
+-------------------+-------------------------------+-----------+
¦Торговля ¦Предприятия-посредники при¦ ¦
¦недвижимостью ¦купле-продаже недвижимости,¦ 60 ¦
¦ ¦предприятия-посредники при¦ ¦
¦ ¦купле-продаже ценных бумаг.¦ ¦
¦ ¦Риэлторские конторы ¦ ¦
+-------------------+-------------------------------+-----------+
¦Рыночная торговля ¦Рынки, площадки мелкорозничной¦ 12 ¦
¦ ¦торговли. Торговые комплексы ¦ ¦
+-------------------+-------------------------------+-----------+
¦Банковская и иная¦Коммерческие банки,¦ 60 ¦
¦финансово-кредитная¦сберегательные банки, филиалы¦ ¦
¦деятельность ¦банков. Негосударственное¦ ¦
¦ ¦управление финансовыми рынками ¦ ¦
+-------------------+-------------------------------+-----------+
¦ Юридические и нотариальные службы ¦ 36 ¦
+-------------------T-------------------------------+-----------+
¦Страховые компании ¦Учреждения государственного¦ 12 ¦
¦ ¦страхования. Учреждения¦ ¦
¦ ¦негосударственного страхования ¦ ¦
+-------------------+-------------------------------+-----------+
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Текст абзаца 13 пункта 2.2.3 в графах "Виды использования" и
"Наименование и кадастровая стоимость" соответствует публикации в
газете "Призыв из Сасова", № 42-43, 13.04.2006.
В официальном тексте документа абзац 13 пункта 2.2.3 в графах
"Виды использования" и "Наименование и кадастровая стоимость"
приведен в следующем виде "Игровые заведения", "Казино и игровые
дома".
------------------------------------------------------------------
¦Игорные заведения ¦Казино и игорные дома. Ночные¦ 120 ¦
¦ ¦клубы и развлекательные центры.¦ ¦
¦ ¦Залы игровых автоматов ¦ ¦
+-------------------+-------------------------------+-----------+
¦Увеселительные ¦Бары, рестораны, кафе, ВС-1 по¦ ¦
¦заведения ¦профилю деятельности,¦ ¦
¦ ¦видеосалоны ¦ ¦
¦ ¦до 30000 рублей (включительно) ¦ 48 ¦
¦ ¦от 30001 до 50000 рублей¦ 36 ¦
¦ ¦(включительно) ¦ ¦
¦ ¦от 50001 до 100000 рублей¦ 30 ¦
¦ ¦(включительно) ¦ ¦
¦ ¦свыше 100000 рублей ¦ 12 ¦
+-------------------+-------------------------------+-----------+
¦ Предприятия бытового обслуживания, ¦ 6 ¦
¦ жилищно-коммунального хозяйства ¦ ¦
+---------------------------------------------------+-----------+
¦Культовые строения религиозных организаций Русской ¦ 0,6 ¦
¦ православной церкви ¦ ¦
+---------------------------------------------------+-----------+
¦ Некоммерческие предприятия, общественные ¦ 1,8 ¦
¦ объединения, осуществляющие образовательную, ¦ ¦
¦ культурную и физкультурно-спортивную деятельность ¦ ¦
L---------------------------------------------------+------------
2.2.4. Для граждан в зависимости от целей использования земельных участков:
---------------------------------------T----------------------------------¬
¦ Виды использования ¦ Общий повышающий коэффициент ¦
¦ ¦ (Кп) ¦
¦ +------------------T---------------+
¦ ¦Алешинского, ¦Агломазовского,¦
¦ ¦Берестянского, ¦Батьковского, ¦
¦ ¦Гавриловского, ¦Каргашинского, ¦
¦ ¦Глядковского, ¦Трудолюбовского¦
¦ ¦Демушкинского, ¦сельских ¦
¦ ¦Кустаревского, ¦поселений ¦
¦ ¦Малостуденецкого, ¦ ¦
¦ ¦Нижнемальцевского,¦ ¦
¦ ¦Новоберезовского, ¦ ¦
¦ ¦Придорожного, ¦ ¦
¦ ¦Сотницынского ¦ ¦
¦ ¦сельских поселений¦ ¦
+--------------------------------------+------------------+---------------+
¦Личное подсобное хозяйство ¦ 6 ¦ 4 ¦
+--------------------------------------+------------------+---------------+
¦Огороды (без права застройки) ¦ 2 ¦ 1 ¦
+--------------------------------------+------------------+---------------+
¦Сады (без права застройки) ¦ 4 ¦ 2 ¦
+--------------------------------------+------------------+---------------+
¦Индивидуальное жилищное строительство ¦ 24 ¦ 16 ¦
+--------------------------------------+------------------+---------------+
¦Выпас, сенокос ¦ 1 ¦ 1 ¦
+--------------------------------------+------------------+---------------+
¦Ведение крестьянского фермерского¦ ¦ ¦
¦хозяйства ¦ 1 ¦ 1 ¦
L--------------------------------------+------------------+----------------
2.2.5. Арендная плата за земельные участки, отнесенные к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в сельских поселениях, взимается со всей площади земельного участка в размере трех ставок земельного налога независимо от места расположения.
III. Снижение арендной платы
3. Допускается снижение арендной платы:
3.1. Арендаторам при получении ими земельного участка в аренду для строительства новых объектов предпринимательской деятельности.
3.2. Для арендаторов, указанных в п. 3.1, арендная плата за землю устанавливается в размере 65% от суммы арендных платежей на срок строительства и ввода в эксплуатацию объектов предпринимательской деятельности при условии предоставления графика строительства и сметы расходов.
3.3. Снижение арендной платы осуществляется по решению Сасовской районной Думы при предоставлении соответствующих документов.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
