|  |
"ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - САПОЖКОВСКИЙ РАЙОН"
(утв. Решением Думы муниципального образования - Сапожковский район от 14.08.2002 № 28)
(ред. от 13.03.2006)
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
Утверждено
решением Думы муниципального
образования - Сапожковский район
от 14 августа 2002 г. № 28
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - САПОЖКОВСКИЙ РАЙОН
(в ред. Решения Думы муниципального образования -
Сапожковский муниципальный район
от 13.03.2006 № 178)
Настоящее Положение принято в целях совершенствования арендных отношений, усиления контроля за использованием имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования - Сапожковский район, пополнения районного бюджета и в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Указом Президента Российской Федерации "О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду".
Настоящее Положение устанавливает на территории муниципального образования - Сапожковский район единый порядок сдачи в аренду муниципального имущества.
I. ОБЪЕКТЫ АРЕНДЫ
В аренду могут быть сданы находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования следующие объекты:
- предприятия, отдельные виды имущества, входящие в состав предприятий, их филиалов и обособленных подразделений;
- здания, сооружения, строения, часть здания и нежилые помещения (далее - муниципальное недвижимое имущество), в том числе отнесенные к категории памятников истории и культуры в соответствии с действующим законодательством, находящиеся в хозяйственном ведении или оперативном управлении муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений муниципального образования - Сапожковский район;
- оборудование, транспортные средства, иные материальные ценности, находящиеся в муниципальной собственности муниципального образования.
II. СРОКИ АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
1. Краткосрочный договор аренды заключается на срок менее одного года.
2. Долгосрочный договор аренды может быть заключен на срок до 30 лет включительно без проведения конкурса.
(в ред. Решения Думы муниципального образования - Сапожковский муниципальный район от 13.03.2006 № 178)
Заключение долгосрочных договоров аренды более 30 лет допускается только на конкурсной основе.
(в ред. Решения Думы муниципального образования - Сапожковский муниципальный район от 13.03.2006 № 178)
Порядок организации и проведения конкурса, условия участия в нем юридических и физических лиц, порядок рассмотрения их предложений и заключения договора аренды устанавливается администрацией муниципального образования.
3. Право определения срока заключения договора аренды на конкретное муниципальное имущество принадлежит арендодателю - администрации муниципального образования - Сапожковский район (далее - Администрация).
III. ДОГОВОР АРЕНДЫ
1. Договор аренды является документом, дающим право временного владения и пользования за плату муниципальным имуществом и определяющим права и обязанности сторон на весь период его действия.
Примерные формы договоров аренды муниципального имущества утверждаются Администрацией.
Сдача муниципального имущества в аренду осуществляется целевым назначением под определенный вид деятельности в соответствии с назначением имущества.
2. Изменения и дополнения условий договора аренды оформляются дополнительным соглашением в 30-дневный срок со дня получения одной из сторон предложения об изменении договора аренды.
3. Договор аренды может быть досрочно расторгнут по инициативе арендодателя без согласия арендатора по основаниям и в порядке, предусмотренном договором аренды и действующим законодательством.
4. Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на срок более одного года, подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.
5. Решение по вопросам сдачи имущества в аренду, заключения и переоформления договоров аренды (субаренды) принимается комитетом не позднее одного месяца с момента представления заинтересованной стороной всех необходимых документов.
6. Администрация ведет учет сданного в аренду муниципального имущества.
IV. СТРАХОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
Администрация обеспечивает страховую защиту сдаваемого в аренду муниципального имущества в качестве страхователя за счет средств арендатора.
V. СУБАРЕНДА
1. Сдача арендатором в субаренду недвижимого арендованного муниципального имущества, находящегося у предприятия в хозяйственном ведении, либо любого муниципального имущества, находящегося у учреждения в оперативном управлении, допускается только с согласия Администрации. При этом пользование муниципальным имуществом допускается только на основе договоров, содержащих условия субаренды и согласованных с Администрацией.
2. Согласование договора субаренды производится Администрацией после перечисления арендатором в районный бюджет платы за предоставление ему права передачи арендуемого муниципального имущества в субаренду, рассчитанной Администрацией в соответствии с Положением "Об арендной плате за муниципальное имущество муниципального образования - Сапожковский район".
VI. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
1. Порядок расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом устанавливается Положением "Об арендной плате за муниципальное имущество муниципального образования - Сапожковский район", утверждаемым Думой муниципального образования.
Расчет арендной платы производится Администрацией. Арендная плата направляется в районный бюджет.
2. Для осуществления контроля за полнотой и своевременностью перечисления сумм арендной платы в районный бюджет арендатор передает в Администрацию не позднее 15 числа месяца, следующего за оплачиваемым, копии платежных поручений, подтверждающих перечисление арендной платы в бюджет.
VII. РАСХОДЫ ПО СОДЕРЖАНИЮ АРЕНДОВАННОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
Расходы по содержанию арендованного муниципального имущества включают в себя:
- эксплуатационные, коммунальные и необходимые административно-хозяйственные услуги;
- возмещение затрат предприятия (учреждения) на амортизационные отчисления, налоги на землю и имущество, в части сдаваемого в аренду.
Указанные расходы не входят в состав арендной платы, определенной договором аренды.
Вышеназванные расходы возмещаются арендатором предприятию (учреждению) по отдельному двустороннему договору, если иное не предусмотрено договором аренды.
VIII. ПОРЯДОК СДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В ХОЗЯЙСТВЕННОМ ВЕДЕНИИ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ УНИТАРНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ
Полномочия предприятий и Администрации,
связанные с арендой муниципального имущества
1. Арендодателем муниципального недвижимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении предприятия, выступает данное предприятие по согласованию с Администрацией.
2. Расчет суммы арендной платы производится Администрацией в соответствии с Положением "Об арендной плате за муниципальное имущество муниципального образования - Сапожковский район".
Перечень документов, необходимых
для согласования договора аренды
Перечень документов, необходимых для согласования договора аренды объектов недвижимости (зданий, сооружений, отдельных помещений), находящихся в хозяйственном ведении предприятий, определяется решением Администрации.
IX. ПОРЯДОК СДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В ОПЕРАТИВНОМ УПРАВЛЕНИИ
МУНИЦИПАЛЬНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ
Полномочия учреждений и Администрации, связанные
с арендой муниципального имущества
Арендодателем муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении учреждений, выступает исключительно Администрация.
Предупреждение не вправе препятствовать заключению договора при наличии свободного, неиспользуемого муниципального недвижимого имущества.
В случаях, предусмотренных Федеральным законодательством, арендодателем муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении, выступают учреждения, при этом порядок оформления договоров аренды должен соответствовать порядку, предусмотренному гл. VIII настоящего Положения.
Перечень документов, необходимых для
заключения договора аренды имущества
Перечень документов, необходимых для заключения договора аренды муниципального имущества, находящегося в оперативном управлении учреждений, определяется решением Администрации.
X. ПОРЯДОК СДАЧИ В АРЕНДУ ЕДИНЫХ ИМУЩЕСТВЕННЫХ
КОМПЛЕКСОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Полномочия Администрации при сдаче в аренду имущественных комплексов
Арендодателем единых имущественных комплексов, находящихся в муниципальной собственности, выступает исключительно Администрация.
При сдаче в аренду имущественного комплекса требуется заключение управлений, отделов администрации муниципального образования, курирующих соответствующее направление деятельности.
Особенности аренды предприятия как имущественного комплекса
1. Арендатор обязан пользоваться арендуемым имущественным комплексом в соответствии с решением и не менять его профиль в течение всего срока действия договора аренды.
2. В состав предприятия как имущественного комплекса при сдаче его в аренду могут входить все имущества, предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, иные имущественные права предприятия, а также возможность уступки права требования и перевода долга, относящегося к предприятию.
Условия аренды предприятия как имущественного комплекса
1. Передача имущественного комплекса арендатору, а также его возврат арендодателю при прекращении договора аренды производятся по передаточному акту. Подготовка имущественного комплекса к передаче в обоих случаях является обязанностью арендатора и осуществляется за его счет.
2 Начисленные амортизационные отчисления на арендуемое муниципальное имущество, входящее в состав имущественного комплекса, остаются у арендатора для его восстановления.
Улучшения арендованного муниципального имущества как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются муниципальной собственностью муниципального образования - Сапожковский район.
Перечень документов, необходимых для заключения договора аренды
Перечень документов, необходимых для заключения договора аренды единых имущественных комплексов - предприятий, их структурных единиц, филиалов, отделений и других обособленных подразделений, определяется решением Администрации.
XI. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Последствия нарушения настоящего Закона
1. Договоры аренды муниципального имущества, заключенные в нарушение установленного настоящим Положением порядка, признаются недействительными в соответствии с действующим законодательством.
2. Администрация в случае нарушения законодательства Российской Федерации и Рязанской области, договора аренды со стороны арендодателя, арендатора (субарендатора) имеет право требовать устранения этих нарушений, расторжения договора аренды по своей инициативе и возмещения причиненных убытков в соответствии с действующим законодательством.
3. В случае самовольной сдачи в аренду предприятиями недвижимого, а учредителями - любого муниципального имущества и оформления договоров аренды и субаренды без письменного согласия Администрации, эти сделки в установленном порядке признаются недействительными, а все средства, полученные от данных сделок, подлежат изъятию в районный бюджет в установленном законодательством порядке.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
