|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 10.03.2006 № А54-45/2006-С17
<МАТЕРИАЛАМИ ДЕЛА ПОДТВЕРДИЛОСЬ, ЧТО ИСТЕЦ ВЛАДЕЕТ СПОРНЫМ ОБЪЕКТОМ КАК СВОИМ СОБСТВЕННЫМ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ ДОБРОСОВЕСТНО, ОТКРЫТО И НЕПРЕРЫВНО БОЛЕЕ 34 ЛЕТ ДЛЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ СВОЕЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, УПЛАЧИВАЕТ НАЛОГИ, ПОДДЕРЖИВАЕТ ПОМЕЩЕНИЕ В НАДЛЕЖАЩЕМ ТЕХНИЧЕСКОМ СОСТОЯНИИ, СЛЕДОВАТЕЛЬНО, ТРЕБОВАНИЯ ИСТЦА О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ ПРАВОМЕРНЫ И ПОДЛЕЖАТ УДОВЛЕТВОРЕНИЮ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 10 марта 2006 г. № А54-45/2006-С17
(Извлечение)
Гусевское потребительское общество, р.п. Гусь Железный, Касимовский район, Рязанской области обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с иском к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации Муниципального образования - Касимовский район Рязанской области, с участием третьих лиц, Управления государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области, Управления Федеральной регистрационной службы по Рязанской области Территориального управления Министерства имущественных отношений РФ по Рязанской области о признании права собственности за Гусевским потребительским обществом Рязанской области на недвижимое имущество - нежилое здание (магазин) общей площадью 137,3 кв. м (литера А, А1), 1895 года постройки, расположенное по адресу: Рязанская область, Касимовский район, с. Погост, в силу приобретательной давности.
Истец исковые требования поддержал и просит суд признать в силу приобретательной давности право собственности на нежилое здание (магазин) общей площадью 137,3 кв. м (литера А, А1), 1895 года постройки, расположенное по адресу: Рязанская область, Касимовский район, с. Погост, ссылаясь на отсутствие первичных документов, а также на то, что владеет добросовестно, открыто и непрерывно спорным недвижимым имуществом в течение свыше 15 лет.
Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.
В материалах дела имеется письмо КУМИ администрации МО - Касимовский района № 220 от 14.09.2004, в котором указано, что в реестре муниципальной собственности магазин в с. Погост не значится.
Управление государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области в судебное заседание не явилось, в отзыве на иск указало, что нежилое здание (магазин) общей площадью 137,3 кв. м, расположенное по адресу: Рязанская область, Касимовский район, с. Погост, по состоянию на 16.01.2006 не проходило процедуру учета и в реестре государственного имущества Рязанской области не значится. Просит рассмотреть дело без его участия.
Управление Федеральной регистрационной службы по Рязанской области в заседание не явилось, в отзыве на иск указало, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на здание - магазин общей площадью 137,3 кв. м, расположенное по адресу: Рязанская область, Касимовский район, с. Погост, по состоянию на 27.02.2006 отсутствуют.
Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Рязанской области в заседание не явилось, отзыв на иск не представило.
Истец представил письмо Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Рязанской области № ВК-4270 от 06.12.2005, из которого следует, что объект недвижимости - нежилое здание общей площадью 137,3 кв. м, расположенное по адресу: Рязанская область, Касимовский район, с. Погост, в Территориальном управлении Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Рязанской области не проходило процедуру учета и в реестре федерального имущества не значится.
В порядке ст. 156 АПК РФ дело рассматривается по существу в отсутствие Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования - Касимовский район Управления Федеральной регистрационной службы по Рязанской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Рязанской области, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
С 1971 г. Гусевское сельпо пользуется нежилым зданием магазина общей площадью 137,3 кв. м (литера А, А1), 1895 года постройки, расположенного по адресу: Рязанская область, Касимовский район, с. Погост.
В 1998 г. Гусевское сельпо реорганизовано в Гусевское потребительское общество добровольного объединения пайщиков на основе членства (ПО "Гусевское").
В соответствии с техническим паспортом, здание магазина, расположенного по адресу: Рязанская область, Касимовский район, с. Погост, состоит из нежилого здания лит. А (нежилое здание), лит. А1 (пристройка), общей площадью - 137,3 кв. м, год постройки - 1895 г.
Земельный участок под зданием магазина согласно постановлению администрации Погостинского сельского округа № 25 от 27.11.2000 передан Гусевскому потребительскому обществу в бессрочное постоянное пользовании.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ юридическое лицо, не являющееся собственником, но открыто, добросовестно и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
Согласно ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Материалами дела подтверждается, что Гусевское потребительское общество владеет указанным объектом как своим собственным недвижимым имуществом добросовестно, открыто и непрерывно более 34 лет для осуществления своей деятельности, уплачивает налоги, поддерживает помещение в надлежащем техническом состоянии.
Из представленных документов следует, что право собственности на спорное здание магазина не зарегистрировано в реестрах муниципальной, федеральной и государственной собственности.
Учитывая вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в силу ст. 234 ГК РФ.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на истца.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. Признать право собственности Гусевского потребительского общества р.п. Гусь Железный, Касимовский район, Рязанской области, в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества - нежилое здание магазина, литера А, А1, 1895 года постройки, общей площадью 137,3 кв. м, расположенного по адресу: Рязанская область, Касимовский район, с. Погост.
2. На решение может быть подана жалоба в Арбитражный суд Рязанской области в месячный срок со дня принятия.
Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в кассационную инстанцию Федерального Арбитражного суда Центрального округа г. Брянска в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
