|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 03.03.2006 № А54-9151/2005-С7
<ПОСКОЛЬКУ ДОКАЗАТЕЛЬСТВА ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ В УСТАНОВЛЕННЫЙ ДОГОВОРОМ СРОК ОТВЕТЧИКОМ НЕ ПРЕДСТАВЛЕНЫ, СУД НАХОДИТ ТРЕБОВАНИЕ ИСТЦА О ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА И ПЕНИ ЗА ПРОСРОЧКУ ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖЕЙ ОБОСНОВАННЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ УДОВЛЕТВОРЕНИЮ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 3 марта 2006 г. № А54-9151/2005-С7
(Извлечение)
администрация города Рязани обратилась в Арбитражный суд с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу "ВАСТ" г. Рязани о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 53187 руб. 59 коп. и пени за просрочку внесения арендных платежей в сумме 1 руб. 75 коп.
Истец исковые требования поддерживает, указывая на неисполнение ответчиком обязательств по договору № А230-02 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:011 00 01:0047 от 22.08.2002 в части внесения арендных платежей.
Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.
Третье лицо в судебное заседание не явилось, представило отзыв на иск, из которого следует, что исковые требования администрации г. Рязани поддерживает.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, Арбитражный суд Рязанской области находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела судом установлено:
В соответствии с Постановлением администрации города Рязани от 16.04.2002 № 1266 администрация г. Рязани (арендодатель) и ЗАО "ВАСТ" г. Рязани (арендатор) заключили договор № А230-02 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:011 00 01:0047 от 22.08.2002, площадью 8345 кв. м, расположенного по адресу: г. Рязань (Октябрьский округ), для размещения и эксплуатации автостоянки на срок с 17.04.2002 по 17.04.2005.
В соответствии с п. 2.1 договора использование участка является платным. Арендная плата за участок рассчитывается Арендодателем на основании базового размера арендной платы, установленного администрацией города Рязани для 13 градостроительной экономической оценочной зоны города Рязани по виду использования земли и категории арендатора применительно к долям в праве собственности, иных вещных и обязательственных правах на здания, строения, сооружения, помещения.
Пунктом 2.3 договора предусмотрено, что арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября по ставкам, действующим в расчетный период.
Согласно п. 5.1 договора за неуплату арендной платы в установленный настоящим договором срок начисляется пеня в размере 0,07% от суммы недоимки за каждый день просрочки. Уплата пени не освобождает Арендатора от оплаты задолженности по арендной плате.
В соответствии с Постановлением администрации г. Рязани от 13.04.2005 № 1184 арендные отношения по договору прекращены в связи с приватизацией земельного участка ответчиком.
По состоянию на 14.05.2005 за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате в сумме 53187 руб. 59 коп., что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего.
В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (п. 1 ст. 307 ГК РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора № А230-02 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:011 00 01:0047 от 22.08.2002.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Истец исполнил обязательства по договору надлежащим образом, передав ответчику земельный участок.
Ответчик не исполнил обязательства по договору надлежащим образом, не вносил арендные платежи в период с 15.03.05 по 14.05.05.
Учитывая те обстоятельства, что доказательства погашения задолженности по арендной плате ответчиком суду не представлены, суд находит требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 53187 руб. 59 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
За просрочку внесения арендной платы в установленные в договоре сроки истец начислил пени в сумме 1 руб. 75 коп. за период с 16.03.2005 по 18.03.2005.
Согласно п. 5.1 договора за неуплату арендной платы в установленный договором срок начисляется пеня в размере 0,07% от суммы недоимки за каждый день просрочки.
Учитывая те обстоятельства, что доказательства внесения арендной платы в установленный договором срок ответчиком не представлены, суд находит требование истца о взыскании пени за просрочку внесения арендных платежей в сумме 1 руб. 75 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. Взыскать с закрытого акционерного общества "ВАСТ" г. Рязани задолженность по арендной плате за землю в сумме 53187 руб. 59 коп. (26593 руб. 79 коп. - в доход бюджета г. Рязани; 26593 руб. 79 коп. - в доход бюджета Рязанской области); пени за просрочку внесения арендной платы в сумме 1 руб. 75 коп. (87 коп. - в доход бюджета г. Рязани; 87 коп. - в доход бюджета Рязанской области).
2. Взыскать с ЗАО "ВАСТ" г. Рязани в доход федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 2095,68 руб.
3. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Арбитражный суд Рязанской области.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
