|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 02.03.2006 № А54-40/2006-С7
<МАТЕРИАЛАМИ ДЕЛА ПОДТВЕРДИЛОСЬ, ЧТО ИСТЕЦ ДОБРОСОВЕСТНО, ОТКРЫТО И НЕПРЕРЫВНО ВЛАДЕЕТ ОБЪЕКТОМ НЕДВИЖИМОСТИ БОЛЕЕ 15 ЛЕТ, В ПЕРИОД ВЛАДЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ КАК СВОИМ СОБСТВЕННЫМ ИСТЕЦ ОПЛАЧИВАЛ ЗЕМЕЛЬНЫЙ НАЛОГ, ОСУЩЕСТВЛЯЛ РЕМОНТ, ПРОИЗВОДИЛ ДЕРАТИЗАЦИЮ ОБЪЕКТА, ПОДДЕРЖИВАЛ ОБЪЕКТ В НАДЛЕЖАЩЕМ СОСТОЯНИИ, ЧТО ЯВЛЯЕТСЯ ОСНОВАНИЕМ ПРИЗНАНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬСКОЙ ДАВНОСТИ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 2 марта 2006 г. № А54-40/2006-С7
(Извлечение)
Гусевское потребительское общество Касимовского района Рязанской области обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к КУМИ Администрации муниципального образования Касимовский район Рязанской области о признании права собственности на недвижимое имущество - нежилое здание (магазин) общей площадью 80 кв. м (Литер А), 1966 года постройки, расположенное по адресу: Рязанская область.
Истец исковые требования поддерживает, ссылаясь на открытое, непрерывное и добросовестное владение зданием с 1971 г. Гусевское потребительское общество указывает на то, что в течение всего периода владения зданием магазина оно несло бремя содержания объекта, платило налоги.
Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.
Третьи лица в судебное заседание не явились.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, Арбитражный суд Рязанской области находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела судом установлено:
С 1971 года Гусевское сельпо пользуется нежилым помещением (Литер А) общей площадью 80 м2, 1966 года постройки, по адресу: Рязанская область, используя его под магазин.
В 1998 г. Гусевское сельпо реорганизовано в Гусевское потребительское общество добровольного объединения пайщиков на основе членства (ПО "Гусевское").
Постановлением администрации Китовского сельского округа № 1а от 31.01.2001 земельный участок под магазином в д. Урядино передан ПО "Гусевское" в бессрочное постоянное пользование.
Согласно представленным в материалы дела документальным доказательствам нежилое помещение (Литер А) общей площадью 80 м2, расположенное по адресу: Рязанская область, не зарегистрировано в реестрах муниципальной, областной и федеральной собственности.
Истец открыто и непрерывно в течение длительного времени пользуется указанным объектом недвижимости для осуществления своей деятельности, уплачивает налоги, поддерживает помещение в надлежащем техническом состоянии, производит необходимые текущие ремонтные работы.
Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, истец обратился с иском о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности.
Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо (гражданин или юридическое лицо) не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Для приобретения права собственности в силу статьи 234 ГК РФ необходимо длительное, непрерывное и открытое владение вещью, добросовестное владение и владение имуществом как своим собственным.
В период владения имуществом как своим собственным допускается присоединение всего времени, в течение которого имуществом владел тот, чьим правопреемником является лицо, ссылающееся на давность владения.
Гусевское потребительское общество добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектом недвижимости более 15 лет, что подтверждается представленными в материалы дела данными бухгалтерского учета основных средств, техническим паспортом.
В период владения имуществом как своим собственным истец оплачивал земельный налог, осуществлял ремонт магазина, производил дератизацию объекта, поддерживал объект в надлежащем состоянии, что подтверждается договором № 102 от 17.03.1998, Постановлением правления Касимовского райпотребсоюза от 28.12.1984, расчетами земельного налога и другими документами.
В реестрах муниципальной, областной и федеральной собственности здание магазина не значится, что подтверждается справкой Комитета по управлению муниципальным имуществом № 220 от 14.09.2004, Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом № 595/07-10 от 16.02.2006, УГИ и земельных ресурсов Рязанской области.
Учитывая изложенное, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 110 АПК РФ расходы по оплате госпошлины относятся на истца.
Руководствуясь ст. 110, 167 - 170, 176 АПК РФ, Арбитражный суд
решил:
1. Признать право собственности Гусевского потребительского общества добровольного объединения пайщиков на основе членства Рязанской области в силу приобретательной давности на нежилое здание магазина, литер А, общей площадью 80 кв. м, расположенное по адресу: Рязанская область.
2. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Арбитражный суд Рязанской области.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
