|  |
РЕШЕНИЕ Скопинской районной Думы от 28.02.2006 № 254
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОРЯДКА ПЕРЕДАЧИ В СОБСТВЕННОСТЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - СКОПИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ СВОБОДНЫХ ОТ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ГРАЖДАНАМИ (ДЕПРИВАТИЗАЦИЯ)"
Официальная публикация в СМИ:
"Скопинский вестник", № 29, 09.03.2006
Временный порядок, утвержденный данным документом, действует до принятия Закона Рязанской области, регулирующего данные правовые отношения.
------------------------------------------------------------------
Вступает в силу со дня официального опубликования (пункт 2 данного документа)
СКОПИНСКАЯ РАЙОННАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 28 февраля 2006 г. № 254
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОРЯДКА ПЕРЕДАЧИ
В СОБСТВЕННОСТЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
СКОПИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
СВОБОДНЫХ ОТ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ГРАЖДАНАМИ (ДЕПРИВАТИЗАЦИЯ)
Рассмотрев и обсудив обращение администрации муниципального образования - Скопинский муниципальный район об утверждении Временного порядка передачи в собственность муниципального образования - Скопинский муниципальный район Рязанской области свободных от обязательств жилых помещений, приватизированных гражданами (деприватизация) в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 188-ФЗ, Законом РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", руководствуясь ст. 37 Устава муниципального образования - Скопинский муниципальный район, Скопинская районная Дума решила:
1. Утвердить Временный порядок передачи в собственность муниципального образования - Скопинский муниципальный район Рязанской области свободных от обязательств жилых помещений, приватизированных гражданами (деприватизация) (Приложение № 1).
2. Решение вступает в силу со дня официального опубликования.
Председатель Скопинской районной Думы
Н.П.ВАСИЛЬЕВА
Приложение № 1
к решению
Скопинской районной Думы
от 28 февраля 2006 г. № 254
ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК
ПЕРЕДАЧИ В СОБСТВЕННОСТЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
СКОПИНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
СВОБОДНЫХ ОТ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ГРАЖДАНАМИ (ДЕПРИВАТИЗАЦИЯ)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Временный порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ, Законом РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и определяет общие положения и единые требования по регулированию правовых отношений, возникающих при передаче гражданами приватизированных жилых помещений в собственность муниципального образования - Скопинский муниципальный район Рязанской области (далее - муниципальная собственность) и заключении договоров социального найма этих жилых помещений, обязательных для исполнения всеми физическими лицами, а также должностными лицами органов местного самоуправления муниципального образования - Скопинский муниципальный район Рязанской области.
1.2. Приобретение и осуществление прав и обязанностей, а также обеспечение защиты прав собственника, в том числе судебной, от имени муниципального образования - Скопинский муниципальный район Рязанской области осуществляет Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования - Скопинский муниципальный район Рязанской области (далее - КУМИ), в соответствии с полномочиями, предоставленными Скопинской районной Думой, в рамках компетенции, определенной настоящим Временным порядком.
1.3. Для целей настоящего Временного порядка используются следующие основные термины и понятия:
жилое помещение - предназначенное для постоянного и преимущественного проживания граждан изолированное помещение (квартира, комната), отвечающее нормативно-техническим требованиям;
приватизированное жилое помещение - жилое помещение, которое перешло из муниципальной собственности в частную собственность гражданина (граждан) в порядке, предусмотренном Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации";
собственник (собственники) жилого помещения - гражданин (граждане), приобретший (приобретшие) жилое помещение из муниципальной собственности в частную собственность в порядке, предусмотренном Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации";
договор социального найма жилого помещения - договор пользования жилым помещением, заключенный между предприятиями жилищно-коммунального хозяйства и гражданином, проживающим в жилом помещении и передавшим данное помещение в муниципальную собственность.
1.4. Настоящий Временный порядок действует до принятия закона Рязанской области, регулирующего данные правовые отношения.
2. Основания приема приватизированных жилых помещений
в муниципальную собственность и порядок подачи заявлений
2.1. Основанием приема приватизированного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания, в муниципальную собственность является заявление гражданина, приватизировавшего данное помещение.
Если жилое помещение было приватизировано несколькими гражданами в общую собственность, то заявления подаются всеми собственниками жилого помещения.
2.2. Для рассмотрения вопроса о приеме приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность собственник данного помещения предоставляет в муниципальное образование следующие документы:
2.2.1. Заявление на имя главы муниципального образования - Скопинский муниципальный район Рязанской области с просьбой принять в муниципальную собственность приватизированное жилое помещение с указанием лица, с которым будет заключаться договор социального найма жилого помещения.
2.2.2. Договор о приобретении жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
2.2.3. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение.
2.2.4. Извлечение из технического паспорта на приватизированное жилое помещение с указанием процента его износа.
2.2.5. Согласующий документ органа опеки и попечительства на совершение сделки по передаче приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность при наличии несовершеннолетних или недееспособных собственников жилого помещения.
2.2.6. Документы, выданные филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация" по Рязанской области и органом, осуществляющим государственную регистрацию прав недвижимого имущества и сделок с ним, подтверждающие отсутствие у заявителей других жилых помещений на право собственности, а также отсутствие ограничений, обременений, ареста приватизированного жилого помещения.
2.2.7. Заключение органа государственного санитарно-эпидемиологического надзора о пригодности приватизированного жилого помещения для проживания.
2.2.8. Справка жилищно-эксплуатационной организации о лицах, зарегистрированных в приватизированном жилом помещении.
2.2.9. Документы на землепользование в случае, если приватизированное жилое помещение является жилым домом либо квартирой в одноквартирном жилом доме.
2.2.10. Ксерокопии документов, удостоверяющих личность граждан, которые желают передать в муниципальную собственность приватизированное жилое помещение.
3. Порядок оформления документов о приеме приватизированных
жилых помещений в муниципальную собственность
3.1. Заявление собственника жилого помещения с приложенными к нему документами направляется для проверки в КУМИ.
3.2. КУМИ в 30-дневный срок со дня подачи заявления с приложением документов, указанных в п. 2.2; готовит проект постановления главы муниципального образования - Скопинский муниципальный район Рязанской области о приеме приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность или проект письма главы муниципального образования - Скопинский муниципальный район Рязанской области об отказе в приеме данного помещения в муниципальную собственность с указанием причин отказа. В постановлении указываются члены семьи нанимателя, с которыми должен быть заключен договор социального найма.
3.3. В приеме приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность может быть отказано в случаях, если:
3.3.1 собственник жилого помещения в 30-дневный срок со дня подачи заявления не предоставил документы, указанные в п. 2.2. В этом случае он может повторно обратиться в администрацию с аналогичным заявлением;
3.3.2. предоставленные собственником жилого помещения документы по форме или содержанию не соответствуют требованиям Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
3.4. КУМИ не позднее одного месяца со дня принятия главой муниципального образования - Скопинский муниципальный район Рязанской области постановления, указанного в п. 3.2, оформляет договор безвозмездной передачи приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность. Договор подписывается председателем КУМИ с одной стороны и всеми собственниками приватизированного жилого помещения - с другой стороны. Если собственниками являются несовершеннолетние, то за них действуют родители (законные представители) с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
3.5. При оформлении договора передачи жилого помещения в муниципальную собственность собственнику обязательно разъясняется, что в соответствии со ст. 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на повторную приватизацию этого и других жилых помещений у него не возникает, если иное не установлено законом.
3.6. КУМИ регистрирует право муниципальной собственности на переданное приватизированное жилое помещение в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав недвижимого имущества и сделок с ним, в установленном порядке.
3.7. После получения регистрационного свидетельства КУМИ принимает решение о передаче жилого помещения, указанного в свидетельстве, в хозяйственное ведение предприятию жилищно-коммунального хозяйства муниципального образования - Скопинский муниципальный район Рязанской области (далее - предприятие жилищно-коммунального хозяйства) и оформляет передачу в установленном порядке.
3.8. Предприятие жилищно-коммунального хозяйства принимает на баланс жилое помещение по инвентаризационной стоимости, указанной в извлечении из технического паспорта, предоставленном собственником приватизированного жилого помещения.
4. Порядок заключения договора
социального найма жилых помещений
4.1. Жилищно-коммунальное хозяйство в 30-дневный срок после приема жилого помещения в хозяйственное ведение в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, заключает с гражданином, указанным в заявлении о приеме в муниципальную собственность приватизированного жилого помещения, договор социального найма.
4.2. До заключения договора социального найма граждане, передавшие жилые помещения в муниципальную собственность, обязаны:
4.2.1. расторгнуть с жилищно-эксплуатационной организацией договор на техническое обслуживание жилого помещения;
4.2.2. при наличии домовых книг сдать их в орган регистрационного учета.
4.3. В договоре социального найма указываются наниматель и члены его семьи, обладающие правом пользования жилым помещением на дату подачи заявления о передаче жилого помещения в муниципальную собственность.
4.4. Граждане, не являющиеся членами семьи бывшего собственника жилого помещения, проживающие на момент передачи жилого помещения в муниципальную собственность, сохраняют право пользования жилым помещением в соответствии с соглашением о порядке пользования жилым помещением, заключенным при их вселении.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
