|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 20.02.2006 № А54-8961/2005-С10
<УЧИТЫВАЯ ТЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА, ЧТО МАТЕРИАЛАМИ ДЕЛА ПОДТВЕРЖДЕН ФАКТ ПЕРЕДАЧИ ОТВЕТЧИКУ НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ, ДОКАЗАТЕЛЬСТВА НАДЛЕЖАЩЕГО ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ВНЕСЕНИЮ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ В УКАЗАННЫЕ ДОГОВОРОМ СРОКИ ОТВЕТЧИКОМ НЕ ПРЕДСТАВЛЕНЫ, СУД СЧЕЛ ТРЕБОВАНИЕ ИСТЦА О ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ И ПЕНИ ЗА ПРОСРОЧКУ УПЛАТЫ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ОБОСНОВАННЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ УДОВЛЕТВОРЕНИЮ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 20 февраля 2006 г. № А54-8961/2005-С10
(Извлечение)
Государственное научное учреждение "Всероссийский научно-исследовательский институт ремонта и эксплуатации машинно-тракторного парка" (ГНУ ГОСНИТИ) в лице ЦОПКТБ - филиала ГОСНИТИ обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с иском к ООО "Стройсупра" о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 2247 руб. 90 коп. и пени за просрочку уплаты арендных платежей - в сумме 2591 руб. 20 коп.
В судебном заседании 13.02.2006 истец, в порядке ст. 49 АПК РФ, уточнил размер исковых требований и просил суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 2247 руб. 43 коп., а также пени за просрочку уплаты арендных платежей - в сумме 2591 руб. 20 коп. Уточнение размера исковых требований судом принято.
Истец исковые требования поддержал в полном объеме, указывая на ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств.
Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на исковое заявление не представил. В порядке ст. 156 АПК РФ дело рассматривалось в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства.
Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы истца, исследовав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.
Из материалов дела судом установлено:
Государственное научное учреждение "Всероссийский научно-исследовательский институт ремонта и эксплуатации машинно-тракторного парка" (ГНУ ГОСНИТИ) в лице ЦОПКТБ - филиала ГОСНИТИ (Арендодатель) и ООО "Стройсупра" (Арендатор) заключили договор аренды № 04053 от 11.10.2004, по условиям которого Арендатор с согласия Арендодателя принимает во временное владение и пользование временно неиспользуемые нежилые помещения общей площадью 16,0 кв. м, являющиеся федеральным имуществом, находящимся в собственности Российской академии сельскохозяйственных наук и переданные в оперативное управление ЦОПКТБ - филиалу ГОСНИТИ, указанные в Приложении № 1 и расположенные в здании по адресу: 390046, г. Рязань, для осуществления уставной деятельности.
Во исполнение условий данного договора истец передал ответчику вышеуказанное помещение, что подтверждается актом приема-передачи нежилого помещения от 11.10.2004.
В соответствии с п. 4.1 договора и протоколом согласования цены по арендной плате за аренду нежилых помещений (Приложение № 2 к договору) сумма ежемесячной арендной платы без НДС, за аренду вышеуказанного помещения, составляет 45 руб. за 1 кв. м.
Согласно п. 4.2 договора внесение арендной платы производится за каждый месяц вперед с оплатой до 25 числа месяца, предшествующего оплачиваемому. Первое внесение арендной платы Арендатор производит в течение 15 дней после вступления в силу договора.
Ответчик обязательства по уплате арендных платежей в установленные договором сроки надлежащим образом не исполнил, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.
Удовлетворяя исковые требования, Арбитражный суд исходит из следующего.
В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в гражданском кодексе РФ.
В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора аренды № 04053 от 11.10.2004, подписанного сторонами.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) Арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить Арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Истец исполнил обязательства по вышеуказанному договору надлежащим образом, что подтверждается документами, представленными в материалы дела.
В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
Ответчик не представил доказательства надлежащего исполнения обязательств в части оплаты по договору.
Учитывая те обстоятельства, что материалами дела подтвержден факт передачи ответчику нежилого помещения, доказательства надлежащего исполнения обязательства по внесению арендной платы в указанные договором сроки ответчиком не представлены, суд находит требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 2.247 руб. 43 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Пунктом 5.2.2 вышеуказанного договора предусмотрено начисление пени за неисполнение обязательства по внесению арендной платы в установленный договором срок в размере 0,7% с просроченной суммы арендной платы за каждый день просрочки.
Истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку уплаты арендных платежей за период с 17.10.2004 по 17.05.2005 в сумме 2591 руб. 20 коп.
Размер пени, подлежащей взысканию, подтвержден расчетом истца, который судом проверен. Просрочка уплаты арендных платежей имеет место. Следовательно, требование истца о взыскании с ответчика пени в сумме 2591 руб. 20 коп. является обоснованным. Однако суд считает необходимым применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер пени до 150 руб. ввиду ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства. В остальной части требования следует отказать.
Расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика в силу ст. 110 АПК РФ, без учета уменьшения размера неустойки.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. Взыскать с ООО "Стройсупра" г. Рязани в пользу Государственного научного учреждения "Всероссийский научно-исследовательский институт ремонта и эксплуатации машинно-тракторного парка" (ГНУ ГОСНИТИ) в лице ЦОПКТБ - филиала ГОСНИТИ г. Рязани сумму основного долга в размере 2.247 руб. 43 коп., пени - в сумме 150 руб., расходы по уплате госпошлины - в сумме 500 руб. В остальной части иска отказать.
2. Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные АПК РФ.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
