|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 17.02.2006 № А54-62/2006-С16
<ПОСКОЛЬКУ ОТВЕТЧИКОМ НЕ ПРЕДСТАВЛЕНЫ ДОКАЗАТЕЛЬСТВА ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ, СУД СЧЕЛ ИСКОВОЕ ТРЕБОВАНИЕ О ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ И ПЕНИ ЗА ПРОСРОЧКУ ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖА ОБОСНОВАННЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ УДОВЛЕТВОРЕНИЮ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 17 февраля 2006 г. № А54-62/2006-С16
(Извлечение)
Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Рязанской области обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к ООО "Комплекс глубокой переработки" г. Рязани о взыскании арендной платы и пени в сумме 34430 руб. 56 коп.
Истец поддержал исковые требования в полном объеме, указывая на наличие задолженности ответчика по арендной плате по договору № А004-05 от 01.02.2005 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:013 00 01:0032.
Ответчик в судебное заседание не явился. В порядке ст. 156 АПК РФ дело рассматривалось в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом.
Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично. При этом суд исходит из следующего.
Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Рязанской области (Арендодатель) и ООО "Комплекс глубокой переработки" (Арендатор) заключили договор № А004-05 от 01.02.2005 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:013 00 01:0032, по условиям которого Арендодатель предоставляет за плату, а Арендатор принимает во временное владение и пользование на срок с 01.02.2005 по 31.12.2005 земельный участок с кадастровым номером 62:29:013 00 01:0032, общей площадью 1884,1 кв. м, расположенный по адресу: г. Рязань, р-н Южный промузел, 6, стр. 37, с разрешенным использованием - для размещения и эксплуатации газоочистки, в границах, указанных на прилагаемом к договору плане земельного участка.
Во исполнение условий данного договора Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Рязанской области передало ответчику земельный участок согласно распоряжению № 10-р от 31.01.2005.
Согласно пп. 2.1, 2.2 договора использование земельного участка является платным. Арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября по ставкам, действующим в расчетный период.
Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Рязанской области обязательства по договору исполнило надлежащим образом, земельный участок передан в пользование ООО "Комплекс глубокой переработки", г. Рязань.
Ответчик обязательства по уплате арендных платежей надлежащим образом не исполнил, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате в сумме 31115 руб. 80 коп.
Поскольку требование истца о погашении задолженности ответчиком не выполнялось, истец, ссылаясь на ст. 307, 309 ГК РФ, обратился в Арбитражный суд Рязанской области с требованием о взыскании с ООО "Комплекс глубокой переработки" г. Рязани задолженности по арендной плате в сумме 31115 руб. 80 коп. и пени за просрочку внесения арендной платы за период с 16.03.2005 по 07.12.2005 в сумме 3314 руб. 76 коп.
В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора № А004-05 от 01.02.2005 аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:013 00 01:0032, подписанного сторонами.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Ответчиком не представлено суду доказательств уплаты арендной платы в полном объеме.
Поскольку ответчиком не представлены доказательства оплаты арендной платы, суд считает исковое требование о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 31115 руб. 80 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Пунктом 5.1 данного договора аренды предусмотрено начисление пени за неуплату арендных платежей в установленные сроки в размере 0,1% от суммы недоимки за каждый день просрочки.
Истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку внесения арендной платы за период с 16.03.2005 по 07.12.2005 в сумме 3314 руб. 76 коп.
Размер пени, подлежащей взысканию, подтвержден расчетом истца. Просрочка уплаты арендных платежей имеет место. Следовательно, требование истца о взыскании с ответчика пени в сумме 3314 руб. 76 коп. является обоснованным. Однако суд считает необходимым применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер пени до 1130 руб. ввиду ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства, поскольку ставка банковского процента на день вынесения решения составляет 12% годовых, что значительно меньше, чем размер пени, установленный п. 5.1 договора. В связи с указанным в остальной части требования следует отказать.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика.
Руководствуясь ст. 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. Взыскать с ООО "Комплекс глубокой переработки" г. Рязани в доход федерального бюджета РФ 31115 руб. 80 коп. задолженности, 1130 руб. пени, 1377 руб. 22 коп. расходов по госпошлине. В остальной части иска отказать.
2. Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные АПК РФ.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
