|  |
РЕШЕНИЕ Сараевского районного Совета депутатов Рязанской области от 15.12.2006 № 294
(ред. от 22.03.2007)
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - САРАЕВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа опубликован в издании
"Сараевские зори", N№ 11-12, 09.02.2007,
"Информационный бюллетень Сараевского муниципального района", № 6, 26.02.2007.
Утратил силу в связи с изданием Решения Сараевского районного Совета депутатов Рязанской области от 27.03.2008 № 12.
САРАЕВСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 15 декабря 2006 г. № 294
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И
ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ - САРАЕВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН РЯЗАНСКОЙ
ОБЛАСТИ
(в ред. Решения Сараевского районного Совета
депутатов Рязанской области
от 22.03.2007 № 310)
Рассмотрев ходатайство администрации муниципального образования - Сараевский муниципальный район Рязанской области, в соответствии с Земельным кодексом РФ, Уставом муниципального образования - Сараевский муниципальный район Рязанской области Сараевский районный Совет депутатов решил:
1. Утвердить прилагаемое Положение об аренде земельных участков и порядке расчета арендной платы на территории муниципального образования - Сараевский муниципальный район Рязанской области.
2. Контроль за исполнением решения возложить на председателя постоянной депутатской комиссии по экономической политике, собственности, аграрным вопросам, природопользованию и экологии Сафонова Николая Михайловича.
3. Настоящее решение вступает в силу с 1 января 2007 года.
Глава муниципального образования -
Сараевский муниципальный район
Рязанской области
В.А.ТОЛМАЧЕВ
Приложение
к решению районного Совета
депутатов Сараевского района
от 15 декабря 2006 г. № 294
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПОРЯДКЕ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ - САРАЕВСКИЙ
МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. Решения Сараевского районного Совета
депутатов Рязанской области
от 22.03.2007 № 310)
1. Общие положения
1.1. Настоящее положение разработано на основании Земельного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Устава муниципального образования - Сараевский муниципальной район Рязанской области.
1.2. Положение устанавливает порядок предоставления в аренду земельных участков, находящихся на территории муниципального образования - Сараевский муниципальный район, юридическим и физическим лицам и регулирует порядок расчетов арендной платы.
1.3. Арендодателем земель на территории муниципального образования - Сараевский муниципальный район выступает администрация муниципального образования - Сараевский муниципальный район Рязанской области.
1.4. Основаниями для оформления договора аренды земельного участка являются:
- постановление администрации муниципального образования - Сараевский муниципальный район Рязанской области о предоставлении земельного участка в аренду юридическому (физическому) лицу;
- кадастровый план земельного участка;
- другие документы, в зависимости от цели использования, установленные Земельным кодексом Российской Федерации, другими нормативными правовыми актами Российской Федерации, Рязанской области и органов местного самоуправления Сараевского муниципального района Рязанской области.
1.5. Сдача земельных участков осуществляется целевым назначением.
(п. 1.5 в ред. Решения Сараевского районного Совета депутатов Рязанской области от 22.03.2007 № 310)
1.6. Размер земельного участка, подлежащего сдаче в аренду, и срок аренды определяются по соглашению сторон.
(в ред. Решения Сараевского районного Совета депутатов Рязанской области от 22.03.2007 № 310)
1.7. Земельные участки предоставляются по договору аренды, регистрируемому в установленном порядке.
1.8. Договор аренды является документом, дающим право временного владения и пользования за плату земельным участком и определяющим права и обязанности сторон.
1.9. Договор аренды может быть досрочно расторгнут по инициативе арендодателя без согласия арендатора по основаниям и в порядке, предусмотренном договором аренды и действующим законодательством.
1.10. Утвердить арендную плату на земельные участки, расположенные на территории муниципального образования - Сараевский муниципальный район Рязанской области, предоставляемые юридическим и физическим лицам с учетом целей использования в размерах согласно приложению.
1.11. Арендная плата за пользование земельным участком рассчитывается комитетом по управлению муниципальным имуществом на основании действующих ставок, утвержденных Сараевским районным Советом депутатов Рязанской области.
1.12. При изменении ставки земельного налога по решению федеральных, региональных органов власти и органов местного самоуправления размер арендной платы подлежит пересчету арендодателем в одностороннем порядке. Перерасчет осуществляется с момента введения новых ставок.
1.13. Арендная плата вносится ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября.
Допускается авансовый платеж, но не более чем за 6 месяцев. Авансовый платеж не освобождает арендатора от уплаты разницы по платежам, возникающей в результате изменений размера арендной платы, произошедшей в пределах срока авансирования.
1.14. Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального образования - Сараевский муниципальный район Рязанской области за несвоевременную оплату аренды за земельный участок предусматривать в договорах аренды взыскание договорных неустоек.
1.15. Погашение договорных неустоек производится по ценам, действующим в период оплаты.
1.16. По окончании срока аренды арендатор обязан привести земельный участок в надлежащее состояние, отвечающее установленным нормативам для данной категории земель.
1.17. При добросовестном использовании арендуемого земельного участка и выполнении условий договора по окончании срока аренды арендатор имеет преимущественное право на дальнейшую аренду этого участка.
1.18. При наличии у арендатора намерения пролонгировать договор аренды земельного участка арендатор не позднее чем за месяц до окончания срока договора аренды направляет письмо в администрацию муниципального образования - Сараевский муниципальный район с просьбой продлить договор аренды. К письму прилагаются копии квитанций или платежных поручений о погашении задолженности по арендной плате за земельный участок.
2. Порядок сдачи в аренду земельного участка
2.1. Для заключения договоров аренды необходимо представить в комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования - Сараевский муниципальный район документы, предусмотренные действующим законодательством.
(п. 2.1 в ред. Решения Сараевского районного Совета депутатов Рязанской области от 22.03.2007 № 310)
2.2. Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования - Сараевский муниципальный район Рязанской области выдает заявку на изготовление межевого дела.
2.3. На основании заявки землеустроительная организация выполняет работы по изготовлению межевого дела.
(п. 2.3 в ред. Решения Сараевского районного Совета депутатов Рязанской области от 22.03.2007 № 310)
2.4. Уполномоченные органы утверждают межевое дело и кадастровую карту, регистрируют межевое дело и готовят необходимые выписки для оформления договоров аренды.
2.5. Договор аренды и расчет арендной платы подписываются начальником комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального образования - Сараевский муниципальный район Рязанской области.
2.6. Долгосрочный договор аренды земельного участка считается заключенным с момента его регистрации в Управлении федеральной регистрационной службы по Рязанской области, договоры, заключенные на срок менее одного года, не подлежат государственной регистрации.
Регистрация договора дает право арендатору приступить к использованию земельного участка по его целевому назначению.
2.7. Исключен. - Решение Сараевского районного Совета депутатов Рязанской области от 22.03.2007 № 310.
3. Порядок расчета арендной платы
3.1. Расчет арендной платы (Ап) за аренду земельного участка производится по формуле:
Ап = Сап х S,
где:
Сап - ставка арендной платы за 1 кв. м;
S - площадь арендуемого земельного участка.
3.2. Общая сумма арендной платы выражается в годовом исчислении путем умножения ставки арендной платы и площади земельного участка.
4. Заключительные положения
4.1. Арендаторы за свой счет осуществляют благоустройство территории, прилегающей к арендуемому участку.
4.2. Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования - Сараевский муниципальный район Рязанской области ведет Реестр договоров аренды земельных участков.
Приложение
к положению
"Об аренде земельных участков и порядке расчета
арендной платы на территории муниципального
образования - Сараевский муниципальный
район Рязанской области"
АРЕНДНАЯ ПЛАТА ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ (РУБ./КВ. М)
(в ред. Решения Сараевского районного Совета
депутатов Рязанской области
от 22.03.2007 № 310)
------------------------------------------------T-----------------------------------¬
¦ Наименование арендатора - юридические ¦ Ставка арендной платы, руб./кв. м ¦
¦ (физические лица), арендующие земельные +---------T----------T--------------+
¦ участки под следующие размещения: ¦ Земли ¦ Земли ¦ Земли ¦
¦ ¦поселений¦ сельских ¦промышленности¦
¦ ¦ ¦населенных¦ ¦
¦ ¦ ¦ пунктов ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+----------+--------------+
¦1. Предприятия, учреждения промышленности,¦ 5-00 ¦ 4-00 ¦ 4-00 ¦
¦транспорта, связи, дорожные и строительные¦ ¦ ¦ ¦
¦организации ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+----------+--------------+
¦2. Предприятие по обслуживанию¦ 4-00 ¦ 3-00 ¦ 3-00 ¦
¦сельскохозяйственного производства ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+----------+--------------+
¦3. Учреждения банковской деятельности, иных¦ 8-00 ¦ 6-00 ¦ - ¦
¦финансово-кредитных организаций, страховых¦ ¦ ¦ ¦
¦компаний ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+----------+--------------+
¦4. Предприятия бытового обслуживания ¦ 3-00 ¦ 2-00 ¦ - ¦
+-----------------------------------------------+---------+----------+--------------+
¦5. Оптовая и розничная торговля (склады,¦ 10-00 ¦ 8-00 ¦ - ¦
¦магазины, рынки, торговые комплексы) ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+----------+--------------+
¦6. Оптовая и розничная торговля¦ 25-00 ¦ 25-00 ¦ 25-00 ¦
¦нефтепродуктами, сжиженным газом (АЗС, АГЗС) ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+----------+--------------+
¦7. Пункты автомобильного техобслуживания ¦ 20-00 ¦ 15-00 ¦ 15-00 ¦
+-----------------------------------------------+---------+----------+--------------+
¦8. Сооружения, помещения сотовой связи ¦ 40-00 ¦ 40-00 ¦ 40-00 ¦
+-----------------------------------------------+---------+----------+--------------+
¦9. Пункты приема металлолома ¦ 10-00 ¦ 10-00 ¦ 10-00 ¦
+-----------------------------------------------+---------+----------+--------------+
¦10. Рестораны, бары, кафе, закусочные,¦ 20-00 ¦ 15-00 ¦ 15-00 ¦
¦дискотеки ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+----------+--------------+
¦11. Игорные заведения, залы игровых автоматов,¦ 50-00 ¦ 30-00 ¦ - ¦
¦казино ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+----------+--------------+
¦12. Агентства по торговле недвижимостью,¦ 30-00 ¦ 20-00 ¦ - ¦
¦рекламные агентства, посреднические организации¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+----------+--------------+
¦13. Муниципальные предприятия ¦ 0-50 ¦ 0-50 ¦ - ¦
+-----------------------------------------------+---------+----------+--------------+
¦14. Пункты автостоянок ¦ 10-00 ¦ 10-00 ¦ - ¦
+-----------------------------------------------+---------+----------+--------------+
¦15. Мелкорозничная торговля (палатки,¦ 400-00 ¦ 200-00 ¦ - ¦
¦павильоны) ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+----------+--------------+
¦16. Пункты розничной торговли лекарственными¦ 500-00 ¦ 250-00 ¦ - ¦
¦препаратами ¦ ¦ ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+----------+--------------+
¦17. Земельные участки, предоставляемые в период¦ по ¦ по ¦ - ¦
¦строительства жилых домов, гаражей,¦налоговой¦налоговой ¦ ¦
¦хозяйственных построек ¦ ставке ¦ ставке ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+----------+--------------+
¦18. Личное подсобное хозяйство, садоводство,¦ по ¦ по ¦ - ¦
¦огородничество, животноводство,¦налоговой¦налоговой ¦ ¦
¦сельскохозяйственное использование ¦ ставке ¦ ставке ¦ ¦
+-----------------------------------------------+---------+----------+--------------+
¦19. Иные виды использования земель ¦ 2-00 ¦ 2-00 ¦ 2-00 ¦
+-----------------------------------------------+---------+----------+--------------+
¦20. Земельные участки из земель¦ 40-00 за 1 га ¦
¦сельскохозяйственного назначения для ведения¦ ¦
¦сельхозпроизводства ¦ ¦
+-----------------------------------------------+-----------------------------------+
¦21. Под строительство и размещение¦ по кадастровой оценке земли ¦
¦свинокомплексов на землях с/х назначения ¦ (налоговая ставка) ¦
+-----------------------------------------------+-----------------------------------+
¦22. Исключен. - Решение Сараевского районного Совета депутатов Рязанской¦
¦области от 22.03.2007 № 310 ¦
L------------------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
