|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 09.02.2006 № А54-55/2006-С19
<ПРИНИМАЯ ВО ВНИМАНИЕ ФАКТ ДОБРОСОВЕСТНОГО, ОТКРЫТОГО И НЕПРЕРЫВНОГО ВЛАДЕНИЯ ИСТЦОМ ОБЪЕКТОМ НЕДВИЖИМОСТИ БОЛЕЕ 18 ЛЕТ, ПОДТВЕРЖДЕННОГО ПРЕДСТАВЛЕННЫМИ В МАТЕРИАЛЫ ДЕЛА ДОКАЗАТЕЛЬСТВАМИ, В ТОМ ЧИСЛЕ ДАННЫМИ БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЕТА ОСНОВНЫХ СРЕДСТВ, ТЕХНИЧЕСКИМ ПАСПОРТОМ, ДОКАЗАТЕЛЬСТВАМИ ПО ПРАВОПРЕЕМСТВУ, СУД ПРИЗНАЛ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА НЕЖИЛОЕ ЗДАНИЕ ЗА ИСТЦОМ В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬСКОЙ ДАВНОСТИ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 9 февраля 2006 г. № А54-55/2006-С19
(Извлечение)
Гусевское потребительское общество Рязанской области обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с иском к КУМИ администрации МО Касимовский район Рязанской области, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: Управления государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области, УФРС по Рязанской области, ТУ Министерства имущественных отношений РФ по Рязанской области, о признании права собственности на недвижимое имущество - нежилое здание (магазин) общей площадью 112 кв. м (Литер А), 1965 г. постройки, расположенное по адресу: Рязанская область.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования.
Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие ответчика и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Из материалов дела судом установлено.
В 1965 г. в д. Кочемары Касимовского района Рязанской области было построено нежилое одноэтажное кирпичное строение общей площадью 112 кв. м, которое используется с 1979 г. Гусевским сельпо под здание магазина.
В 1998 г. Гусевское сельпо реорганизовано в Гусевское потребительское общество добровольного объединения пайщиков на основе членства (ПО "Гусевское").
Постановлением администрации Китовского сельского округа № 1а от 31.01.2001 земельный участок под магазином в д. Кочемары передан ПО "Гусевское" в бессрочное постоянное пользование.
Согласно представленным в материалы дела документальным доказательствам нежилое здание (магазин) общей площадью 112 кв. м (литер А), расположенное по адресу: Рязанская область, не зарегистрировано в реестрах муниципальной, областной, федеральной собственности (письмо № 220 от 14.09.2004, письмо № 8101/02-23 от 01.12.2005, справка № ВК-4270 от 06.12.2005)
Истец открыто и непрерывно в течение длительного времени пользуется указанным объектом недвижимости для осуществления своей деятельности, уплачивает налоги, поддерживает помещение в надлежащем техническом состоянии, производит необходимые текущие ремонтные работы. Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, истец обратился с иском о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности.
Изучив представленные документальные доказательства, обосновывающие заявленные требования, суд пришел к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Согласно ч. 4 ст. 234 ГК РФ установлен приоритет требований собственника перед правами владельца, что выражается в определении законом начала течения срока приобретательной давности после истечения срока исковой давности по требованиям, основанным на ст. 301, 305 ГК РФ.
Для приобретения права собственности статья 234 ГК РФ устанавливает следующие необходимые условия: объективные - длительное, непрерывное и открытое владение вещью и субъективные - добросовестное владение и владение имуществом как своим собственным.
Что касается длительности владения, то закон допускает возможность присоединить ко времени владения все время, в течение которого имуществом владел тот, чьим правопреемником является лицо, полагающееся на давность владения.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ПО "Гусевское" объектом недвижимости более 18 лет подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, в том числе данными бухгалтерского учета основных средств, техническим паспортом, доказательствами по правопреемству.
Принимая во внимание изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.
Вступившие в законную силу судебные акты согласно ст. 17 ФЗ РФ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. 110, 167, 170 АПК РФ, Арбитражный суд
решил:
1. Признать за Гусевским потребительским обществом добровольным объединением пайщиков на основе членства Рязанской области право собственности в силу приобретательной давности на здание магазина, лит. А, общей площадью 112 кв. м, расположенное по адресу: Рязанской область, инвентарный номер 61:208 001:017 150080.
2. На решение может быть подана жалоба в порядке и сроки, установленные АПК РФ.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
