|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 06.02.2006 № А54-8473/2005-С10
<УЧИТЫВАЯ ТЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА, ЧТО МАТЕРИАЛАМИ ДЕЛА ПОДТВЕРЖДЕН ФАКТ ПЕРЕДАЧИ ОТВЕТЧИКУ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ДОКАЗАТЕЛЬСТВА НАДЛЕЖАЩЕГО ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ПО ВНЕСЕНИЮ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ В УКАЗАННЫЕ ДОГОВОРОМ СРОКИ ОТВЕТЧИКОМ НЕ ПРЕДСТАВЛЕНЫ, ОТВЕТЧИК СУММУ ОСНОВНОГО ДОЛГА НЕ ОСПАРИВАЕТ, СУД СЧЕЛ ТРЕБОВАНИЕ ИСТЦА О ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ И ПРОЦЕНТОВ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЧУЖИМИ ДЕНЕЖНЫМИ СРЕДСТВАМИ ОБОСНОВАННЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ УДОВЛЕТВОРЕНИЮ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 6 февраля 2006 г. № А54-8473/2005-С10
(Извлечение)
ООО "Мербау" г. Рязани обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с иском к индивидуальному предпринимателю Д. г. Рязани о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 186654 руб. 15 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 47595 руб. 9 коп.
Истец, в порядке ст. 49 АПК РФ, неоднократно уточнял исковые требования, в окончательном варианте просит суд взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в сумме 137274 руб. 15 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 50158 руб. 20 коп. Уточнения исковых требований судом приняты.
Истец исковые требования поддержал в полном объеме, указывая на ненадлежащее исполнение ответчиком договорных обязательств.
Ответчик сумму основного долга не оспаривает.
Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично. При этом суд исходит из следующего.
ООО "Мербау" г. Рязани (Арендодатель) и индивидуальный предприниматель Д. г. Рязани (Арендатор) заключили договор № 4/Ст аренды нежилых помещений от 01.01.2004, по условиям которого Арендодатель обязался передать, а Арендатор принять во временное пользование (аренду) часть здания, назначение - нежилое, общей площадью 384,7 кв. м, расположенное на 1, 2 этажах, в здании, Лит. А 11, расположенном по адресу: г. Рязань, для размещения танцевального клуба "Д. Ж. Э. М.".
Во исполнение условий данного договора истец передал вышеуказанное помещение, что подтверждается актом сдачи-приемки зданий и нежилых помещений от 01.01.2004.
Дополнительным соглашением от 01.05.2004 стороны установили, что с 01.05.2004 электроэнергия оплачивается Арендатором по отдельному счету, выставляемому Арендодателем дополнительно.
Дополнительным соглашением от 01.11.2004 стороны установили, что размер арендной платы с 01.11.2004 составляет 38470 руб. в месяц, в том числе НДС 18% - 5868 руб. 31 коп.
Соглашением от 01.12.2004 стороны досрочно расторгли договор аренды № 4/Ст от 01.01.2004. Во исполнение условий данного соглашения ответчик по акту приема-передачи от 01.12.2004 возвратил истцу спорное имущество.
Ответчик обязательства по уплате арендных платежей исполнил ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 137274 руб. 15 коп.
Наличие и размер задолженности не оспаривается ответчиком и подтверждается представленными в материалы дела счетами-фактурами, актами о количестве поставленной электрической энергии, платежными документами, а также расчетом истца.
Учитывая данные обстоятельства, истец, ссылаясь на ст. 309, 395 АПК РФ, обратился в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением о взыскании с индивидуального предпринимателя Д. г. Рязани суммы основного долга в размере 137274 руб. 15 коп. и процентов за пользование чужими денежными средствами - в сумме 50158 руб. 20 коп.
В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ.
В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора аренды № 4/Ст от 01.01.2004, подписанного сторонами.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполнятся надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) Арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить Арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно ст. 614 ГК РФ Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Истец обязательства по договору аренды исполнил надлежащим образом.
Учитывая те обстоятельства, что материалами дела подтвержден факт передачи ответчику нежилых помещений, доказательства надлежащего исполнения обязательства по внесению арендной платы в указанные договором сроки ответчиком не представлены, ответчик сумму основного долга в размере 137274 руб. 15 коп. не оспаривает, суд находит требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 137274 руб. 15 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Поскольку просрочка уплаты арендных платежей имела место, истец обратился с требованием о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 50158 руб. 20 коп. исходя из ставки банковского процента - 13% годовых, которое является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Расходы по уплате госпошлины относятся на стороны пропорционально размеру удовлетворенных требований в силу ст. 110 АПК РФ, без учета уменьшения размера неустойки.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. Взыскать с индивидуального предпринимателя Д. (дата рождения - 30.07.1966, место рождения - г. Рязань, проживающего по адресу: г. Рязань) в пользу ООО "Мербау" г. Рязани сумму основного долга в размере 137274 руб. 15 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами - в сумме 50158 руб. 20 коп., расходы по уплате госпошлины - в сумме 4948 руб. 85 коп.
2. Возвратить ООО "Мербау" г. Рязани из дохода федерального бюджета РФ государственную пошлину в сумме 1236 руб. 15 коп.
3. Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные АПК РФ.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
