|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 26.01.2006 № А54-6427/2006-С10
<МАТЕРИАЛАМИ ДЕЛА ПОДТВЕРДИЛОСЬ, ЧТО ИСТЕЦ ФАКТИЧЕСКИ ВЛАДЕЕТ И ПОЛЬЗУЕТСЯ СПОРНЫМ ОБЪЕКТОМ КАК СВОИМ СОБСТВЕННЫМ ДОБРОСОВЕСТНО, ОТКРЫТО И НЕПРЕРЫВНО БОЛЕЕ 30 ЛЕТ, ЧТО ЯВЛЯЕТСЯ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ПРИЗНАНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 26 января 2006 г. № А54-6427/2006-С10
(Извлечение)
Кирицкое сельское потребительское общество Рязанской области обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с иском к Спасскому районному союзу потребительских обществ Рязанской области о признании права собственности на недвижимое имущество - нежилое здание (магазин) общей площадью 471,9 кв. м (литер А), расположенное по адресу: Рязанская область, в силу приобретательной давности.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Спасское отделение Рязанского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" Рязанской области, Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Рязанской области, Регистрационная служба г. Спасска, Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Рязанской области, КУМИ администрации МО - Спасский район Рязанской области.
В судебном заседании 19.01.2006 истец заявил об отнесении расходов по оплате государственной пошлины на него. Заявление судом принято.
Истец исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились. В порядке ст. 156 АПК РФ дело рассматривалось по существу в отсутствие ответчика и третьих лиц, извещенных надлежащим образом.
В письменном отзыве на исковое заявление ответчик указал, что не оспаривает факт владения и пользования истцом вышеуказанным недвижимым имуществом с 1975 г.
В материалах дела имеется письмо № 1632 от 02.11.2005, в котором КУМИ администрации МО - Спасский район Рязанской области указал, что спорный объект недвижимости в реестре муниципальной собственности не значится.
Письмом № ВК-4392 от 13.12.2005 Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Рязанской области сообщило, что спорный объект недвижимости по состоянию на 12.12.2005 в реестре федерального имущества не значится.
Спасское отделение Рязанского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" в отзыве на иск пояснило, что процедура регистрации права собственности на спорный объект недвижимости в Спасском БТИ не проводилась.
Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
На основании постановления Спасского районного союза потребительских обществ № 5 от 03.07.1990 Спасское райпо реорганизовано в Спасский райпотребсоюз, при этом Кирицкое кооперативное предприятие было реорганизовано в Кирицкое сельское потребительское общество.
Кирицкое сельское потребительское общество зарегистрировано 12.03.1993 в соответствии с постановлением главы администрации Спасского района Рязанской области от 12.03.1993 за № 48/2 (регистрационный номер - 191).
Здание магазина Кирицкого ПО в с. Кирицы Спасского района Рязанской области было принято в эксплуатацию Государственной приемочной комиссией законченного строительства по акту приемки от 1975 г. Из акта следует, что здание магазина построено хозспособом на основании решения Правления Кирицкого ПО и в соответствии с проектно-сметной документацией, разработанной проектно-сметной группой Рязоблпотребсоюза. Срок начала работ - октябрь 1975 г., окончания работ - декабрь 1976 г.
В материалы дела представлен технический паспорт, составленный Спасским отделением Рязанского филиала ФГУП "Ростехинвентаризация", в котором указано, что Кирицкое сельпо является собственником нежилого здания (магазина) общей площадью 471,9 кв. м (литер А), расположенного по адресу: Рязанская область.
Земельный участок, на котором расположен спорный объект, находится в постоянном (бессрочном) пользовании Кирицкого сельпо, что подтверждается Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей NРЯ 200116.
В настоящее время истец фактически владеет и пользуется указанным недвижимым имуществом для осуществления своей деятельности, уплачивает налоги, поддерживает в надлежащем техническом состоянии, производит необходимые текущие ремонтные работы, что подтверждается техническим паспортом, бухгалтерскими балансами, платежными требованиями по плате потребленной электрической энергии, актом переоценки основных фондов.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Пунктом 3 статьи 234 ГК РФ установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Из материалов дела следует, что Кирицкое сельпо является правопреемником Кирицкого кооперативного предприятия. Следовательно, ко времени владения данным объектом истцом должно быть присоединено время владения этим имуществом Кирицким кооперативным предприятием.
Согласно п. 17 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.02.98 течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В соответствии со ст. 78 ГК РСФСР общий срок исковой давности по искам государственных предприятий, колхозов и иных некоммерческих и других общественных организаций друг к другу установлен один год.
Материалами дела подтверждается, что истец фактически владеет и пользуется спорным объектом как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно с 1993 г., к этому сроку присоединяется срок владения имуществом Кирицким кооперативным предприятием, этот срок составляет более 30 лет, что является основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности.
Учитывая вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 4 ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на истца.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. Признать право собственности Кирицкого сельского потребительского общества Рязанской области на объект недвижимого имущества - нежилое здание (магазин) общей площадью 471,9 кв. м (литер А), расположенное по адресу: Рязанская область, в силу приобретательной давности.
2. Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные АПК РФ.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
