|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 11.01.2006 № А54-7499/2005-С17
<ПРИНИМАЯ ВО ВНИМАНИЕ, ЧТО ИСТЕЦ ПРОИЗВЕЛ СТРОИТЕЛЬСТВО СПОРНОГО ОБЪЕКТА ДЛЯ СЕБЯ С СОБЛЮДЕНИЕМ ЗАКОНА И ИНЫХ ПРАВОВЫХ АКТОВ, ДЕЙСТВОВАВШИХ В ПЕРИОД ЕГО СТРОИТЕЛЬСТВА, ДАННЫЙ ОБЪЕКТ НЕ ЗНАЧИТСЯ В РЕЕСТРЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО И ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА, ТРЕБОВАНИЕ ИСТЦА О ПРИЗНАНИИ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА САМОВОЛЬНУЮ ПОСТРОЙКУ ПОДЛЕЖИТ УДОВЛЕТВОРЕНИЮ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 11 января 2006 г. № А54-7499/2005-С17
(Извлечение)
Рязанское региональное отделение Российской общественной организации "Всероссийское общество охраны памятников истории и культуры" (далее - Рязанское отделение ВООПиК) обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с иском к Межрайонной инспекции Министерства Российской Федерации по налогам и сборам № 2 по г. Рязани при участии 3-его лица, не заявляющего самостоятельного требования относительно предмета спора, МП "Водоканал города Рязани" о признании права собственности на канализационный коллектор длиной 222 метра и диаметром 250 мм в г. Рязани, район Центральный, сооружение 33, на основании ст. 219 ГК РФ.
В порядке ст. 51 АПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной регистрационной службы по Рязанской области, ФГУП "Ростехинвентаризация" г. Рязань, УМИ Администрации г. Рязани, Управление государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Рязанской области.
В судебном заседании 11.11.2005 истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил основание иска и просит суд признать право собственности на канализационный коллектор длинной 222 метра и диаметром 250 мм в г. Рязани, район Центральный, сооружение 33, как на самовольную постройку на основании ст. 222 ГК РФ.
По ходатайству истца в соответствии со ст. 47 АПК РФ произведена замена ненадлежащего ответчика - Межрайонной ИФНС № 2 по г. Рязани на надлежащего ответчика - Администрацию г. Рязани, и принимая во внимание, что спорный объект недвижимости находится на территории города Рязани, в соответствии со ст. 51 АПК РФ произведена замена третьего лица - Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по Рязанской области на Комитет по земельным ресурсам и землеустройству г. Рязани.
До принятия судебного акта истец заявил ходатайство об изменении основания иска и просит признать право собственности на вновь построенный объект в соответствии со ст. 218 ГК РФ.
Ответчик просит в иске отказать, так как не оспаривает право собственности истца на построенный канализационный коллектор, заявил о пропуске срока исковой давности.
Управление государственного имущества и земельных ресурсов в отзыве на иск указало, что спорный объект в реестре государственного имущества Рязанской области не значится.
Территориальное управление по Рязанской области Федерального агентства по управлению федеральным имуществом указало, что спорный объект в реестре федерального имущества не значится.
УМИ Администрации г. Рязани в иске просит отказать, так как пропущен срок исковой давности в силу ст. 196, 200 ГК РФ.
МП "Водоканал города Рязани" иск поддерживает, в отзыве на исковое заявление указано, что канализационный коллектор, расположенный по адресу: г. Рязань, район Центральный, сооружение 33, не находится на балансе МП "Водоканал города Рязани", работы по строительству указанного объекта предприятием не производились.
Рассмотрев материалы дела, выслушав доводы сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Из материалов дела следует, что истец в соответствии с разрешением на производство работ № 600 от 30.10.1992 на прокладку канализационного коллектора за свой счет выполнил на земельном участке, отведенном согласно акту об отводе границ участков и красных линий в натуре 24.10.1991, строительные работы по монтажу, строительству и вводу в эксплуатацию канализационного коллектора длиной 222 метра, расположенном в г. Рязани, район Центральный, сооружение 33.
Работы по строительству канализационного коллектора производились в 22 квартале, находящемся в охранной зоне памятников Рязанского Кремля.
Решением Президиума Рязанского городского Совета народных депутатов № 224 от 19.12.1990 Рязанскому отделению ВООПиК разрешено выступить заказчиком на проведение проектно-изыскательских работ по реконструкции квартала № 22 в Советском районе города на территории, ограниченной улицами Кремлевский вал, Новослободская и пл. Советская.
Решением Президиума Рязанского городского Совета народных депутатов № 175 от 10.06.1991 часть квартала 22 площадью 3,3 га закреплена за истцом, отвод земельного участка подтверждается актом об отводе границ участков и красных линий в натуре от 24.10.1991.
В соответствии с решением Президиума горсовета народных депутатов № 175 от 10.06.1991 истец заключил договор об аренде земли на время строительства на земельный участок площадью 10989 кв. м.
На отведенном в установленном порядке земельном участке истец осуществил строительство канализационного коллектора и сдал его в эксплуатацию в 1994 году, что подтверждается документами, представленными в материалы дела.
Истец в связи с необходимостью передачи коллектора обратился в регистрирующий орган для регистрации права собственности в 2005 г., но из-за отсутствия разрешения на строительство ему было разъяснено, что регистрация права собственности на основании представленных документов невозможна. Данное обстоятельство послужило основанием для обращения истца с иском в суд.
Основания приобретения права собственности установлены в ст. 218 ГК РФ. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Принимая во внимание, что истец произвел строительство канализационного коллектора для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, действовавших в период его строительства (1991 - 1994 годы), данный объект не значится в реестре федерального и государственного имущества, следует признать право собственности истца на канализационный коллектор в силу п. 1 ст. 218 ГК РФ.
В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав производится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация права не указана в статье 218 ГК РФ в качестве основания приобретения права собственности, поэтому доводы ответчика и 3-его лица (УМИ Администрации г. Рязани) о пропуске истцом срока исковой давности, который они исчисляют с 1994 года, в связи с отсутствием государственной регистрации на объект следует признать необоснованными.
Истец обратился в регистрирующий орган в 2005 г. и не смог зарегистрировать право собственности на канализационный коллектор из-за отсутствия у него всей необходимой для этого документации, следовательно, срок исковой давности следует исчислять с 18.04.2005, то есть от даты, указанной в уведомлении Управления Федеральной регистрационной службы по Рязанской области о приостановлении государственной регистрации.
Таким образом, общий срок исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ, истцом не пропущен.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине в размере 2000 руб. подлежат взысканию с истца, поскольку Администрация г. Рязани не нарушала прав и законных интересов истца и не оспаривает его право собственности на новую вещь.
Руководствуясь ст. 110, 167 - 170 АПК РФ, Арбитражный суд
решил:
1. Признать право собственности Рязанского регионального отделения Российской общественной организации "Всероссийское общество охраны памятников истории и культуры" на канализационный коллектор длиной 222 метра и диаметром 250 мм в г. Рязани, район Центральный, сооружение 33.
2. Взыскать с Рязанского регионального отделения Российской общественной организации "Всероссийское общество охраны памятников истории и культуры" в доход федерального бюджета 2000 руб. госпошлину.
3. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Арбитражный суд Рязанской области в месячный срок со дня принятия.
Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в кассационную инстанцию Федерального Арбитражного суда Центрального округа г. Брянска в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
