|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 22.12.2005 № А54-7476/2005-С10
<МАТЕРИАЛАМИ ДЕЛА ПОДТВЕРДИЛОСЬ, ЧТО ИСТЕЦ ФАКТИЧЕСКИ ВЛАДЕЕТ И ПОЛЬЗУЕТСЯ СПОРНЫМ ОБЪЕКТОМ КАК СВОИМ СОБСТВЕННЫМ ДОБРОСОВЕСТНО, ОТКРЫТО И НЕПРЕРЫВНО В ТЕЧЕНИЕ 26 ЛЕТ, ЧТО ЯВЛЯЕТСЯ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ПРИЗНАНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 22 декабря 2005 г. № А54-7476/2005-С10
(Извлечение)
Касимовский районный союз потребительских обществ обратился в Арбитражный суд Рязанской области с иском к КУМИ администрации МО - Касимовский район о признании права собственности на недвижимое имущество - нежилое здание (магазин), общей площадью 74,6 кв. м (литер А, А1), расположенное по адресу: Рязанская область, в силу приобретательной давности.
К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной регистрационной службы по Рязанской области, Управление государственного имущества и земельных ресурсов по Рязанской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом Рязанской области.
В судебном заседании 15.10.2005 истец заявил об отнесении расходов по оплате государственной пошлины на него. Заявление судом принято.
Истец исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились. В порядке ст. 156 АПК РФ дело рассматривалось по существу в отсутствие ответчика и третьих лиц, извещенных надлежащим образом.
В материалах дела имеется письмо КУМИ администрации МО - Касимовский район Рязанской области № 220 от 14.09.2004, а также отзыв третьего лица (УГИЗР Рязанской области) на исковое заявление, в которых указано, что в реестрах муниципальной и государственной собственности спорный объект недвижимости не значится.
Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
В 1971 г. за счет собственных средств Зареченским сельпо Касимовского райпотребсоюза было построено нежилое здание (магазин), общей площадью 74,6 кв. м (литер А, А1), расположенное по адресу: Рязанская область.
В 1997 г. Постановлением Главы Касимовского района Рязанской области от 01.04.1997 № 165 Зареченское сельпо было ликвидировано и все его имущество, в том числе и нежилое здание (магазин), общей площадью 74,6 кв. м (литер А, А1), расположенное по адресу: Рязанская область, передано по акту приема-передачи от 01.04.1997 на баланс Касимовского райпотребсоюза, который является правопреемником Зареченского сельпо.
В соответствии с техническим паспортом, составленным филиалом ФГУП "Ростехинвентаризация" по г. Касимову и Касимовскому району, здание магазина, расположенное по адресу: Рязанская область, состоит из нежилого здания - лит. А, А1, общей площадью 74,6 кв. м.
Земельный участок, на котором расположено нежилое здание (магазин), находится в постоянном (бессрочном) пользовании Касимовского райпотребсоюза, что подтверждается государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, имеющимся в материалах дела.
В соответствии со ст. 234 ГК РФ юридическое лицо, не являющееся собственником, но открыто, добросовестно и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.
В настоящее время Касимовский районный союз потребительских обществ фактически владеет и пользуется с 1971 г. нежилым зданием (магазином), общей площадью 74,6 кв. м (литер А, А1), расположенным по адресу: Рязанская область, что подтверждается техническим паспортом, документами о начислении, расчете и уплате налога на землю и на строение, другими платежами на содержание объектов, балансами с расшифровками 01 счета.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Пунктом 3 статьи 234 ГК РФ установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Из материалов дела следует, что до передачи спорного здания на баланс Касимовского райпотребсоюза в 1997 г. данное здание находилось на балансе Зареченского сельпо, правопреемником которого является истец. Следовательно, ко времени владения данным объектом истцом должно быть присоединено время владения этим имуществом Зареченского сельпо, т.е. с 1971 г. по 1997 г.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду п. 17 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.02.1998, а не п. 17 Постановления Пленума ВАС РФ от 28.02.1998.
------------------------------------------------------------------
Согласно п. 17 Постановления Пленума ВАС РФ от 28.02.1998 течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В соответствии со ст. 78 ГК РСФСР общий срок исковой давности по искам государственных предприятий, колхозов и иных некоммерческих и других общественных организаций друг к другу установлен один год.
Материалами дела подтверждается, что истец фактически владеет и пользуется спорным объектом как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно с 1997 г., к этому сроку присоединяется срок владения имуществом Зареченского сельпо, этот срок составляет более 26 лет, что является основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности.
Учитывая вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 4 ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на истца.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. Признать право собственности Касимовского районного союза потребительских обществ на объект недвижимого имущества - здание (магазин), назначение нежилое, общей площадью 74,6 кв. м (литер А, А1), расположенное по адресу: Рязанская область, в силу приобретательной давности.
2. Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные АПК РФ.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
