|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 15.12.2005 № А54-6408/2005-С17
<МАТЕРИАЛАМИ ДЕЛА ПОДТВЕРДИЛОСЬ, ЧТО ИСТЕЦ ФАКТИЧЕСКИ ВЛАДЕЕТ И ПОЛЬЗУЕТСЯ СПОРНЫМ ОБЪЕКТОМ КАК СВОИМ СОБСТВЕННЫМ ДОБРОСОВЕСТНО, ОТКРЫТО И НЕПРЕРЫВНО БОЛЕЕ 38 ЛЕТ, ЧТО ЯВЛЯЕТСЯ ОСНОВАНИЕМ ДЛЯ ПРИЗНАНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ В СИЛУ ПРИОБРЕТАТЕЛЬНОЙ ДАВНОСТИ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 15 декабря 2005 г. № А54-6408/2005-С17
(Извлечение)
Кирицкое сельское потребительское общество обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с иском к Спасскому райпотребсоюзу Рязанской области с участием третьих лиц: Филиала ФГУП "Ростехинвентаризация" по Рязанской области, Регистрационной палаты г. Спасска Рязанской области, КУМИ Спасского района Рязанской области, Комитета по земельным ресурсам и землеустройству, о признании права собственности на административное здание Кирицкого сельпо, построенное в 1975 г., инвентарный номер 6409, площадью 143,1 кв. м на основании ст. 234 ГК РФ.
Истец исковые требования поддержал и просит суд признать право собственности в силу приобретательной давности на административное здание, общей площадью 202,6 кв. м, расположенное в с. Кирицы Спасского района Рязанской области, ссылаясь на то, что пользуется зданием с 1967 года, а по балансу учитывает с 1975 г. Кирицкое сельпо было переименовано из Сушкинского сельпо в 1967 г. и с этого времени осуществляет свою деятельность. Райпотребсоюз не оспаривает право собственности, но у него нет правоустанавливающих документов, и поэтому истец не может зарегистрировать право собственности на это здание.
Ответчик в судебное заседание не явился, в отзыве на иск указал, что не оспаривает факт постройки истцом спорного здания на предоставленном ему в постоянное (бессрочное) пользование земельном участке, а также факт добросовестного и непрерывного владения зданием с 1975 года.
Администрация муниципального образования - Спасский район Рязанской области в лице КУМИ Спасского района Рязанской области в судебное заседание не явилась, в отзыве на иск указала, что не оспаривает право истца на здание. Указанный объект в реестре муниципальной собственности не числится. Просит рассмотреть дело без его участия.
ФГУП "Ростехинвентаризация" в лице Спасского отделения в заседание не явилось, в отзыве на иск указало, что 20.03.2003 по заявке истца проводило техническую инвентаризацию и поставило на учет нежилое строение (административное здание - инвентарный № 6409, лит. А, общей площадью 202,6 кв. м, расположенное по адресу: с. Кирицы, ул. Строителей, д. 1 Спасского района Рязанской области), сведениями о собственнике данного объекта не располагает, поскольку процедура регистрации права собственности в Спасском БТИ не проводилась. Просит суд рассмотреть дело без его участия.
Регистрационная палата г. Спасска Рязанской области и Комитет по земельным ресурсам и землеустройству в судебное заседание не явились, отзывы на иск не представили.
В порядке ст. 156 АПК РФ дело рассматривается по существу в отсутствие ответчика и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Согласно Постановлению правления Спасского райпотребсоюза от 18.11.1967 Сушкинское сельпо было переименовано в Кирицкое сельпо.
На основании Постановления Спасского районного союза потребительских обществ № 5 от 1990 г. Спасское райпо реорганизовано в Спасский райпотребсоюз, при этом Кирицкое кооперативное предприятие реорганизовано в Кирицкое сельское потребительское общество.
Кирицкое сельское потребительское общество зарегистрировано 12.03.1993 в соответствии с Постановлением главы администрации Спасского района Рязанской области от 12.03.1993 за № 48/2 (регистрационный номер - 191).
Здание конторы Кирицкого ПО в с. Кирицы Спасского района было принято в эксплуатацию Государственной приемочной комиссией законченного строительства по акту приемки от 30.12.1976. Из акта следует, что здание конторы построено хозспособом на основании решения Правления Кирицкого ПО по проектно-сметной документации, разработанной проектно-сметной группой Облпотребсоюза. Срок начала работ - 1975 г., окончания работ - 1976 г.
В соответствии с техническим паспортом, составленным Спасским районным отделом ФГУП "Ростехинвентаризация", административное здание расположено по адресу: с. Кирицы Спасского района Рязанской области, состоит из нежилого двухэтажного здания общей площадью - 202,6 кв. м.
Земельный участок, на котором расположено нежилое здание, находится в постоянном (бессрочном) пользовании Кирицкого сельпо, что подтверждается справкой Территориального межрайонного отдела № 3 Управления Роснедвижимости по Рязанской области № 231 от 12.09.2005 и государственным актом на право постоянного (бессрочного) пользования землей № РЯ 200116.
В настоящее время Кирицкое сельское потребительское общество фактически владеет и пользуется с 1975 г. нежилым административным зданием общей площадью 202,6 кв. м, расположенным по адресу: с. Кирицы Спасского района Рязанской области, что подтверждается техническим паспортом, бухгалтерским балансом, платежными требованиями по плате потребленной электрической энергии, актом переоценки основных фондов.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Пунктом 3 статьи 234 ГК РФ установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно п. 17 Постановления Пленума ВАС РФ от 28.02.98 течение срока приобретательной давности начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
В соответствии со ст. 78 ГК РСФСР общий срок исковой давности по искам государственных предприятий, колхозов и иных некоммерческих и других общественных организаций друг к другу установлен один год.
Материалами дела подтверждается, что истец фактически владеет и пользуется спорным объектом как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно с 1975 г., к этому сроку присоединяется срок владения имуществом Сушкинским сельпо с 1967 г., этот срок составляет более 38 лет, что является основанием для признания права собственности в силу приобретательной давности.
Учитывая вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.
Принимая во внимание, что ответчик не оспаривает право собственности, расходы по госпошлине относятся на истца.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. Признать право собственности Кирицкого сельского потребительского общества в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества - административное здание, общей площадью 202,6 кв. м, расположенное по адресу: с. Кирицы Спасского района Рязанской области.
2. На решение может быть подана жалоба в Арбитражный суд Рязанской области в месячный срок со дня принятия.
Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в кассационную инстанцию Федерального Арбитражного суда Центрального округа г. Брянска в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
