|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 09.12.2005 № А54-6197/2005-С7
<ПОСКОЛЬКУ ОТВЕТЧИКОМ ЗАЯВЛЕНО О ПРИМЕНЕНИИ СРОКА ИСКОВОЙ ДАВНОСТИ, ИСКОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ О ВЗЫСКАНИИ ПЕНИ ЗА ПРОСРОЧКУ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ НЕ ПОДЛЕЖАТ УДОВЛЕТВОРЕНИЮ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 9 декабря 2005 г. № А54-6197/2005-С7
(Извлечение)
Администрация г. Рязани обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с иском к ЖСК "Фрунзенский" г. Рязани о взыскании пени за просрочку внесения арендных платежей в сумме 51441 руб. 64 коп.
С согласия истца в судебном заседании 02.11.2005 судом произведена замена ответчика ЖСК "Фрунзенский" г. Рязани на ответчика ТСЖ "Фрунзенский" г. Рязани.
Истец исковые требования поддерживает, ссылаясь на неисполнение ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка № С 054-99 от 16.08.1999 в части своевременного внесения арендных платежей.
Ответчик по иску возражает, ссылаясь на истечение срока исковой давности для обращения в суд за защитой нарушенных прав. Ответчик считает, что течение срока исковой давности следует исчислять с 01.07.2001 или ранее, когда истец узнал о нарушенном праве и обратился в суд.
Третье лицо исковые требования поддерживает.
Исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, ответчика и третьего лица, Арбитражный суд Рязанской области находит исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Из материалов дела судом установлено:
В соответствии с Постановлением администрации города Рязани от 05.08.1999 № 4065 Администрация г. Рязани (арендодатель) и ЖСК "Фрунзенский" г. Рязани (арендатор) заключили договор NС 054-99 от 16.08.1999 аренды земельного участка с кадастровым номером 08005500013, площадью 6315,3 кв. м, расположенного по адресу: г. Рязань, для строительства многоквартирного жилого дома на срок с 06.08.1999 по 30.06.2000.
В соответствии с п. 2.1 договора использование земельного участка является платным. Арендная плата рассчитывается Арендодателем на основании базового размера арендной платы, установленного администрацией г. Рязани для 3 градостроительной экономической оценочной зоны города Рязани.
Согласно п. 2.3 договора, арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября.
Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что за неуплату арендной платы в установленный настоящим договором срок начисляются пени в размере 0,2% от суммы недоимки за каждый день просрочки.
Истец передал в пользование ЖСК "Фрунзенский" земельный участок, расположенный по адресу: г. Рязань.
Согласно уставу ТСЖ "Фрунзенский", утвержденному протоколом общего собрания учредителей № 1 от 17.09.2002, ТСЖ "Фрунзенский" реорганизовано путем присоединения к нему ЖСК "Фрунзенский".
По состоянию на 01.07.2000 за несвоевременное внесение арендных платежей ответчику начислены пени в сумме 51441 руб. 64 коп., что послужило основанием для обращения с настоящим иском.
Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд исходит из следующих обстоятельств:
В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности (п. 1 ст. 307 ГК РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора № С 054-99 от 16.08.1999 аренды земельного участка с кадастровым номером 08005500013.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Истец исполнил обязательства по договору надлежащим образом, передав ответчику земельный участок.
Ответчик не исполнил обязательства по договору надлежащим образом, не вносил арендные платежи в сроки, предусмотренные п. 2.3 договора, что подтверждается расчетом задолженности по арендной плате и пени от 05.04.2005 и не отрицается ответчиком.
Пунктом 5.1 договора предусмотрено, что за неуплату арендной платы в установленный настоящим договором срок начисляются пени в размере 0,2% от суммы недоимки за каждый день просрочки.
В судебном заседании ответчик заявил об истечении сроков исковой давности для предъявления иска в суд. Ответчик считает, что истец узнал о нарушении своего права 01.07.2001.
В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
На момент обращения истца с требованием о взыскании задолженности срок исковой давности по требованию о взыскании пени в сумме 51441,64 руб. истек.
В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Поскольку ответчиком заявлено о применении срока исковой давности, исковые требования в сумме 51441,64 руб. не подлежат удовлетворению.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: имеется в виду статья 333.37 НК РФ, а не статья 337.37 НК РФ.
------------------------------------------------------------------
В силу ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на истца. На основании ст. 337.37 НК РФ истец освобожден от уплаты госпошлины.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. В удовлетворении иска отказать.
2. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Арбитражный суд Рязанской области.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
