|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 30.11.2005 № А54-3344/04-С9
<СУД ОТКАЗАЛ В УДОВЛЕТВОРЕНИИ ИСКА О ПОНУЖДЕНИИ АДМИНИСТРАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЗАКЛЮЧИТЬ ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, ТАК КАК НА МОМЕНТ РАССМОТРЕНИЯ СПОРА РЕШЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В АРЕНДУ С ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫМ СОГЛАСОВАНИЕМ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА НЕ БЫЛО ПРИНЯТО ПРАВИТЕЛЬСТВОМ РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 30 ноября 2005 г. № А54-3344/04-С9
(Извлечение)
Предприниматель М. обратился в Арбитражный суд Рязанской области с исковыми требованиями о понуждении администрации Милославского района Рязанской области заключить договор аренды земельного участка.
Истец поддержал исковые требования.
Ответчик в удовлетворении исковых требований просит отказать, ссылаясь на ст. 5 Закона Рязанской области от 23.11.04 № 126-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Рязанской области", в соответствии с которой предоставление земельных участков под строительство площадью более 0,01 га относится к полномочиям Правительства Рязанской области.
Определением от 23.12.04 производство по делу было приостановлено до вступления в силу решения по делу № А54-2183/04-С18. Определением от 26.10.05 производство по делу было возобновлено в связи с вступлением в силу решения по делу № А54-2183/04-С18.
Из материалов дела следует, что 17.06.02 предприниматель М. обратился в орган местного самоуправления с заявлением о предоставлении ему земельного участка площадью 120 кв. м в аренду под строительство магазина.
На основании распоряжения главы района от 24.06.03 № 139 "О создании комиссии по выбору земельного участка для магазина продовольственных товаров" была начата процедура выбора земельного участка из земель муниципального образования - Милославский район, в ходе которой М. были совершены действия по согласованию условий строительства с соответствующими органами.
Результат выбора земельного участка был оформлен актом от 16.07.03, утвержденным главой администрации района.
Решений о предварительном согласовании места размещения объекта либо об отказе в размещении объекта принято не было, однако была определена площадь спорного участка, установлены границы на местности, произведена постановка на кадастровый учет с присвоением участку номера 62:07:001 01 03:0043.
19.01.04 М. обратился в администрацию района с заявлением о предоставлении данного земельного участка под строительство магазина. Администрация района выставила спорный земельный участок на торги.
Полагая, что наличие акта выбора земельного участка свидетельствует о фактическом принятии ответчиком решения о предоставлении земельного участка, истец обратился в Арбитражный суд с исковыми требованиями о понуждении заключить с ним договор аренды земельного участка.
Рассмотрев представленные документы и оценив их, заслушав представителей сторон, Арбитражный суд считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.
В соответствии со ст. 31 ЗК РФ порядок предоставления земельного участка с предварительным согласованием мест размещения объекта включает в себя выбор земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта.
Во время проведения процедуры выбора земельного участка была определена площадь земельного участка, установлены границы на местности, произведена постановка на кадастровый учет с присвоением участку номера 62:07:001 0103:0043, совершены действия по согласованию условий строительства с соответствующими органами.
Результат выбора земельного участка был оформлен актом от 16.07.03.
Согласно ст. 7 Закона Рязанской области от 04.11.04 № 126-ОЗ "Об особенностях регулирования земельных отношений на территории Рязанской области" органы местного самоуправления принимают решения о предоставлении гражданам и юридическим лицам земельных участков для строительства торговых павильонов, если площадь участка не превышает 0,01 га.
Предприниматель М. просит предоставить ему в аренду земельный участок площадью более 0,01 га, следовательно, предоставление земельного участка относится к компетенции Правительства Рязанской области.
Согласно п. 4, 11 ст. 13 Закона от 04.11.04 № 126-ОЗ орган местного самоуправления обязан был принять решение о согласовании и направлении акта о выборе земельного участка с проектом границ в управление государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области, которое на основании заявления предпринимателя и приложенной к нему кадастровой карты земельного участка готовит проект Постановления в Правительство Рязанской области о предоставлении земельного участка в аренду.
Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.
На момент рассмотрения спора в Арбитражном суде решение о предоставлении земельного участка в аренду с предварительным согласованием места размещения объекта не было принято Правительством Рязанской области, следовательно, отсутствуют основания для понуждения ответчика заключить договор аренды земельного участка.
В удовлетворении исковых требований следует отказать с отнесением судебных расходов на истца в соответствии со ст. 110 АПК РФ.
Руководствуясь ст. 110, 167 - 170 АПК РФ, Арбитражный суд
решил:
1. В удовлетворении исковых требований отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Арбитражный суд Рязанской области в месячный срок со дня принятия.
Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в кассационную инстанцию Федерального Арбитражного суда Центрального округа г. Брянска в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
