|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 29.11.2005 № А54-7090/2005-С15
<ПОСКОЛЬКУ НА ДЕНЬ РАССМОТРЕНИЯ СПОРА ОТВЕТЧИКОМ НЕ ПРЕДСТАВЛЕНО СУДУ ДОКАЗАТЕЛЬСТВ, ПОДТВЕРЖДАЮЩИХ ПОГАШЕНИЕ ИМЕЮЩЕЙСЯ ЗАДОЛЖЕННОСТИ, ТРЕБОВАНИЕ ИСТЦА О ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ И ПЕНЕЙ ЗА ПРОСРОЧКУ ПЛАТЕЖА ПОДЛЕЖИТ УДОВЛЕТВОРЕНИЮ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 29 ноября 2005 г. № А54-7090/2005-С15
(Извлечение)
ООО "Итоги" обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с иском к предпринимателю Г. о взыскании задолженности по договору № 5/ГРЕ от 20.10.2004 в сумме 29764 руб. и неустойки в сумме 2486 руб.
В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме.
Ответчик в заседание не явился, возражений не представил, дело рассматривается в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие ответчика.
Исковые требования мотивированы тем, что 20.10.2004 между ООО "Итоги" (арендодатель) и предпринимателем Г. (арендатор) заключен договор аренды № 5/ГРЕ, по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование торговое место в помещении, расположенном по адресу: г. Рязань, ул. Трудовая, д. 1, корп. 1, для торговли одеждой (п. 1.1, 1.2 договора).
Арендуемая площадь была передана в аренду на срок с 20.10.2004 по 19.11.2004 с автоматической пролонгацией договора на один месяц при условии отсутствия возражений сторон договора (пп. 2.1 и 2.2 договора аренды).
30 мая 2005 года истец направил в адрес ответчика уведомление (исх. № 181 от 30.05.2005) проинформировав о том, что с 15.06.2005 в магазине "Витязь", расположенном по адресу: г. Рязань, ул. Трудовая, д. 1, корп. 1, будет производиться капитальный ремонт, в связи с чем договор № 5/ГРЕ от 20 октября 2004 года расторгается с 10.06.2005.
10.06.2005 предпринимателем Г. освобождена арендуемая торговая площадь.
Вследствие ненадлежащего исполнения арендатором принятых на себя обязательств по оплате образовалась задолженность по арендной плате за период с 20.10.2004 по 10.06.2005 в сумме 29764 руб., с требованием о взыскании которой истец обратился с иском в Арбитражный суд, начислив в соответствии с п. 6.2 договора пени за просрочку внесения арендных платежей в сумме 2486 руб.
Изучив представленные документальные доказательства и оценив их, заслушав представителей истца и ответчика, суд пришел к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.
Обязательства сторон возникли из договора аренды № 5/ГРЕ от 20.10.04, по которому в силу ст. 606 ГК РФ арендодателем было предоставлено арендатору имущество за плату во временное владение и пользование.
Договор аренды помещения, в котором стороны определили размер, порядок, сроки оплаты, а также имущественную ответственность за нарушение обязательств, подписан сторонами. Имущество было передано ответчику по акту приема-передачи арендуемой площади от 20.10.04.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
В соответствии с п. 3.1, 3.3 договора аренды и приложением № 3 к договору ответчик принял обязательство производить оплату арендной платы путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя в порядке предоплаты за будущий календарный месяц не позднее первого числа оплачиваемого месяца в размере 8000 руб. (НДС не облагается).
В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.
Учитывая, что на день рассмотрения спора ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих погашение имеющейся задолженности, требование истца о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 29764 руб. подлежит удовлетворению.
В случае ненадлежащего исполнения обязательства в силу ст. 330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору определенную законом или договором неустойку.
Вследствие того, что задолженность ответчиком своевременно не оплачена, истец обоснованно начислил пени за просрочку платежа по состоянию на 26.09.2005, исходя из 13% годовых в сумме 2486 рублей.
Расходы по госпошлине в силу ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. Взыскать с предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица Г., 12.11.1970 г. р., место рождения: Владимирская область, свидетельство о государственной регистрации предпринимателя NГ М 9298 от 31.07.1996, проживающей по адресу: г. Рязань, задолженность по арендной плате в сумме 29764 рублей, пени в сумме 2486 руб., расходы по уплате госпошлины в сумме 1290 рублей.
2. На решение может быть подана жалоба в порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
