|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 16.11.2005 № А54-5921/2005-С19
<ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО, НЕ ЯВЛЯЮЩЕЕСЯ СОБСТВЕННИКОМ ИМУЩЕСТВА, НО ДОБРОСОВЕСТНО, ОТКРЫТО И НЕПРЕРЫВНО ВЛАДЕЮЩЕЕ КАК СВОИМ СОБСТВЕННЫМ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ТЕЧЕНИЕ 15 ЛЕТ, ПРИОБРЕТАЕТ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЭТО ИМУЩЕСТВО>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 16 ноября 2005 г. № А54-5921/2005-С19
(Извлечение)
Касимовский районный союз потребительских обществ Рязанской области обратился в Арбитражный суд Рязанской области с иском к КУМИ Администрации МО - Касимовский район Рязанской области, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: УФРС по Рязанской области, УГИ и земельных ресурсов Рязанской области, Территориального управления Министерства имущественных отношений РФ по Рязанской области, о признании права собственности на недвижимое имущество - нежилое здание (магазин) общей площадью 71,1 кв. м (литер А), расположенное по адресу: Рязанская область, Касимовский район, д. Лазарево.
Определением от 12.09.2005 суд в соответствии со ст. 51 АПК РФ привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Рязанской области.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования.
Управление государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области в отзыве на иск указало, что в реестре государственного имущества Рязанской области спорный объект недвижимого имущества отсутствует.
Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, дело рассмотрено в порядке ст. 156 АПК РФ в отсутствие ответчика и третьих лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Из материалов дела судом установлено.
В 1900 г. в д. Лазарево Касимовского района Рязанской области было построено нежилое одноэтажное кирпичное строение общей площадью 71,1 кв. м. С 1979 г. Новодеревенское сельпо Касимовского райпотребсоюза пользовалось указанным нежилым помещением под размещение магазина.
В 1995 г. Ново-деревенское сельпо реорганизовано путем слияния с Касимовским райпотребсоюзом. Все основные и материальные ценности переданы на баланс Касимовского райпотребсоюза по акту приема-передачи на 01.04.1995, в соответствии с Постановлением правления Касимовского райпотребсоюза от 13.03.1995.
Земельный участок под зданием и прилегающей территорией согласно свидетельству о праве собственности на землю № 700 от 28.04.1993 находился у Ново-деревенского сельпо в бессрочном постоянном пользовании для размещения зданий магазинов и конторы правления.
Справкой ФФГУП "Ростехинвентаризация" по г. Касимову и Касимовскому району Рязанской области сообщило, что нежилое здание (магазин) в д. Лазарево Кусмор записано за Касимовским райпотребсоюзом без представления правоустанавливающих документов.
Истец открыто и непрерывно в течение длительного времени пользуется указанным объектом недвижимости для осуществления своей деятельности, уплачивает налоги, поддерживает помещение в надлежащем техническом состоянии, производит необходимые текущие ремонтные работы.
Руководствуясь ст. 234 ГК РФ, истец обратился с иском о признании права собственности на объект недвижимого имущества в силу приобретательной давности.
Изучив представленные документальные доказательства, обосновывающие заявленные требования, суд пришел к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество. Согласно ч. 4 ст. 234 ГК РФ установлен приоритет требований собственника перед правами владельца, что выражается в определении законом начала течения срока приобретательной давности после истечения срока исковой давности по требованиям, основанным на ст. 301, 305 ГК РФ.
Для приобретения права собственности ст. 234 ГК РФ устанавливает пять необходимых условий: объективные - длительное, непрерывное и открытое владение вещью и субъективные - добросовестное владение и владение имуществом как своим собственным.
Что касается длительности владения, то закон допускает возможность присоединить ко времени владения все время, в течение которого имуществом владел тот, чьим правопреемником является лицо, полагающееся на давность владения.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения Касимовским райпотребсоюзом объектом недвижимости более 18 лет подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, в том числе, данными бухгалтерского учета основных средств, техническим паспортом; доказательствами по правопреемству.
Согласно представленным в материалы дела документальным доказательствам нежилое здание (магазин) общей площадью 71,1 кв. м (литер А), расположенное по адресу: Рязанская область, Касимовский район, д. Лазарево, не зарегистрировано в реестрах муниципальной, областной, федеральной собственности (письмо № 220 от 14.09.2004, письмо № 7116/0223 от 07.10.2005, справка № ВК-3358 от 05.10.2005).
Принимая во внимание изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.
Вступившие в законную силу судебные акты согласно ст. 17 ФЗ РФ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" являются основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество.
Руководствуясь ст. 110, 167 - 170 АПК РФ, Арбитражный суд
решил:
1. Признать за Касимовским районным союзом потребительских обществ Рязанской области право собственности в силу приобретательной давности на здание магазина, расположенное по адресу: д. Лазарево Касимовского района Рязанской области, общей площадью 71,1 кв. м, инвентарный номер 61:208:001:017 017480.
2. На решение может быть подана жалоба в порядке и сроки, установленные АПК РФ.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
