|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 31.10.2005 № А54-6191/2005-С16
<УЧИТЫВАЯ ТЕ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА, ЧТО НА ДЕНЬ РАССМОТРЕНИЯ СПОРА СУДУ НЕ ПРЕДСТАВЛЕНО ДОКАЗАТЕЛЬСТВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ, ИСКОВОЕ ТРЕБОВАНИЕ О ВЗЫСКАНИИ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ И ПЕНИ ПОДЛЕЖИТ УДОВЛЕТВОРЕНИЮ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 31 октября 2005 г. № А54-6191/2005-С16
(Извлечение)
Администрация г. Рязани обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к ООО "Рудо - Аква", г. Рязань, при участии третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области, г. Рязань, о взыскании 325918 руб. 8 коп.
Истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования и просит взыскать сумму основного долга в размере 266565 руб. 25 коп. и пени в сумме 33657 руб.
Истец поддерживает уточненные исковые требования.
Ответчик исковые требования не оспаривает.
Рассмотрев материалы дела, проанализировав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично. При этом суд исходил из следующего.
В соответствии с Постановлением администрации города Рязани от 22.02.2001 № 577 администрация г. Рязани (Арендодатель) и ООО "Рудо - Аква" (Арендатор) заключили договор № А 099-01 от 28.02.2001 аренды застроенного земельного участка с кадастровым номером 62: 29: 060014: 73, общей площадью 6 278,8 кв. м, расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Западная, д. 1 (Московский округ), для размещения и эксплуатации очистной водопроводной станции на срок с 23.02.2001 по 23.02.2011.
В соответствии с п. 2.1 договора использование земельного участка является платным. Арендная плата рассчитывается на основании базового размера арендной платы, установленной городской администрацией, для 21 градостроительной экономической оценочной зоны города Рязани по виду использования земли и категории арендатора.
В соответствии с п. 2.3 договора арендная плата вносится равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября и 15 ноября по ставкам, действующим в расчетный период.
Истцом обязательства по договору были исполнены надлежащим образом, земельный участок передан в пользование ООО "Рудо - Аква".
Ответчик обязательства по уплате арендных платежей надлежащим образом не исполнил, в связи с чем образовалась задолженность по арендной плате в сумме 266565 руб. 25 коп. Указанная задолженность ответчиком не оспаривается.
Поскольку требование истца о погашении задолженности ответчиком не выполнялось, истец, ссылаясь на ст. 307, 309 ГК РФ, обратился в Арбитражный суд Рязанской области с требованием о взыскании с ООО "Рудо - Аква" г. Рязани задолженности по арендной плате за период с 15 июня 2003 г. по 1 июля 2005 г. в сумме 266565 руб. 25 коп. и пени за просрочку внесения арендной платы за период с 16.06.2003 по 30.06.2005 в сумме 33657 руб. 23 коп.
В соответствии с п. 2 ст. 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора № А 099-01 от 28.02.2001 аренды застроенного земельного участка, подписанного сторонами.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
На день рассмотрения спора суду не представлено доказательств уплаты арендной платы, в связи с чем исковое требование о взыскании задолженности по арендной плате за период с 15 июня 2003 г. по 1 июля 2005 г. в сумме 266565 руб. 25 коп. подлежит удовлетворению.
Согласно п. 5.1 за неуплату арендной платы в установленный договором срок начисляется пеня в размере 0,2 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки.
С 01.01.02 за неуплату арендной платы в установленный договором срок начисляется пеня в размере 0,07 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки (Постановление администрации г. Рязани от 13.06.02 № 1969).
С 01.01.03 за неуплату арендной платы в установленный договором срок начисляется пеня в размере 0,05 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки (Постановление администрации г. Рязани от 10.07.03 № 2719).
С 01.01.04 за неуплату арендной платы в установленный договором срок начисляется пеня в размере 0,04 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки (Постановление администрации г. Рязани от 26.01.04 № 171).
Истец просит взыскать с ответчика пени за просрочку внесения арендной платы за период с 16.06.2003 по 31.06.2005 в сумме 33657 руб. 23 коп.
Размер пени, подлежащей взысканию, подтвержден расчетом истца, который судом проверен. Просрочка уплаты арендных платежей имеет место. Следовательно, требование истца о взыскании с ответчика пени в сумме 33657 руб. 23 коп. является обоснованным. Однако суд считает необходимым применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер пени до 30000 руб. ввиду ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства. В остальной части требования следует отказать.
В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по госпошлине относятся на ответчика.
Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 49, 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. Взыскать с ООО "Рудо - Аква" г. Рязани арендную плату в сумме 266265 руб. 25 коп., распределив ее в следующем порядке:
- 133282 руб. 62 коп. (50%) в доход бюджета Рязанской области;
- 133282 руб. 63 коп. (50%) в доход бюджета г. Рязани;
пени в сумме 30000 руб., распределив ее в следующем порядке:
- 15000 руб. (50%) в доход бюджета Рязанской области;
- 15000 руб. (50%) в доход бюджета г. Рязани;
В остальной части иска отказать.
2. Взыскать с ООО "Рудо - Аква" г. Рязани в доход федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 7386 руб. 18 коп.
3. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Арбитражный суд Рязанской области.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
