|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 31.10.2005 № А54-3512/04-С9
<ПОСКОЛЬКУ ИСТЦОМ НЕ ПРЕДСТАВЛЕНО ДОКАЗАТЕЛЬСТВ НЕОСНОВАТЕЛЬНОГО НАХОЖДЕНИЯ СПОРНОГО ИМУЩЕСТВА В ПОЛЬЗОВАНИИ ОТВЕТЧИКА, ОТВЕТЧИК ПОЛЬЗУЕТСЯ СПОРНЫМ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ НА ЗАКОННЫХ ОСНОВАНИЯХ, ИСКОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ НЕ ПОДЛЕЖАТ УДОВЛЕТВОРЕНИЮ>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 31 октября 2005 г. № А54-3512/04-С9
(Извлечение)
Иск заявлен ТУ Министерства имущественных отношений РФ по Рязанской области к ЗАО "Институт "Рязаньагроводпроект", при участии в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельного требования на предмет спора, - Управления федеральной службы по надзору в сфере природопользования по Рязанской области, об истребовании незаконно занимаемых нежилых помещений 6-го этажа площадью 552 кв. м административного здания, расположенного по адресу: г. Рязань.
Истец уточнил исковые требования и просит обязать ответчика передать по акту приема-передачи административное здание площадью 552 кв. м, находящееся по адресу: г. Рязань.
По ходатайству истца Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Рязанской области признано надлежащим истцом в связи с переименованием.
По ходатайству ответчика производство по настоящему делу определением Арбитражного суда Рязанской области от 09.11.2004 приостановлено до вступления в законную силу судебного акта Арбитражного суда Рязанской области по делу № А54-4768/04-С19 по иску ЗАО "Институт "Рязаньагроводпроект" к РРО Российского фонда федерального имущества о понуждении заключить договор купли-продажи имущества, являющегося предметом спора настоящего дела.
Определением от 16.09.2005 производство по делу возобновлено с 25.10.2005 в связи с устранением обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела.
Истец исковые требования поддержал в полном объеме, пояснив, что спорное имущество является федеральной собственностью, а поскольку ответчиком для реализации договора аренды с правом выкупа пропущены все сроки, установленные ст. 43 ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", положения такого договора о выкупе утратили силу. В связи с отсутствием законных оснований для владения и пользования ответчиком спорным нежилым помещением, расположенным по адресу: г. Рязань и относящимся к федеральной собственности, на основании ст. 301 ГК РФ истец обратился с настоящим иском.
Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились.
В порядке ст. 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства.
Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
Институт "Рязаньагроводпроект" (Арендатор) и объединение арендных предприятий и коллективов "Рязаньагровод" (Арендодатель) заключили договор аренды имущества с правом выкупа от 26.12.1990, согласно которому передавался в аренду институт "Рязаньагроводпроект" как единый имущественный комплекс производственных фондов.
В состав арендованного имущества были включены основные производственные фонды, в том числе административно-производственное здание института и гараж на 5 автомашин. 30.09.1992 в Госкомимущество РФ зарегистрирована заявка на приватизацию.
В соответствии с Указом Президента РФ от 14.10.1992 № 1230 "О регулировании арендных отношений и приватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного в аренду" Комитет по управлению государственным имуществом Рязанской области (Арендодатель) и АОЗТ институт "Рязаньагроводпроект" (Арендатор) (в настоящее время ЗАО "Институт "Рязаньагроводпроект"), являющийся правопреемником арендного предприятия - институт "Рязаньагроводпроект", заключили дополнительное соглашение от 20.07.1993 к договору аренды с правом выкупа от 26.12.1990, которым внесли изменения в договор аренды от 26.12.1990 и установили, что арендатору передается в аренду с правом последующего выкупа имущество на общую сумму 3126,5 тыс. руб. (неденоминированных) согласно Приложению № 1. При этом из состава арендованного имущества были исключены шестой этаж административного здания и гараж на 5 автомашин.
Впоследствии арендованное имущество было выкуплено арендатором согласно договору № 82 от 16.07.1993.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Рязанской области от 11.04.2001 по делу № А54-486/01-С5 пункт 2 абзаца 1 дополнительного соглашения от 20.07.1993 к договору аренды от 26.12.1990, предусматривающий изъятие помещений шестого этажа из состава выкупаемого по договору аренды имущества, признан недействительным.
Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Рязанской области от 16.10.2001 по делу № А54-2876/01-С17 суд обязал КУГИ Рязанской области принять решение о приватизации помещений шестого этажа и передать их Фонду имущества для продажи ЗАО "Институт "Рязаньагроводпроект".
В соответствии с п. 2 ст. 69 АПК РФ данные решения имеют преюдициальное значение для лиц, участвующих в настоящем деле.
КУГИ Рязанской области принято решение от 19.09.2002 № 197 о приватизации государственного имущества, переданного в аренду с правом выкупа в соответствии с договором аренды от 26.12.1990 и дополнительным соглашением к нему от 20.07.1993, - шестого этажа административного здания общей площадью 552 кв. м, расположенного по адресу: г. Рязань, путем выкупа арендованного государственного имущества закрытым акционерным обществом "Институт "Рязаньагроводпроект".
Таким образом, представленные в материалы дела документы позволяют сделать вывод о том, что решение КУГИ Рязанской области от 27.01.1999 № 10, на которое ссылается истец, было принято с учетом положений пункта 2 абзаца 1 дополнительного соглашения к договору аренды с правом выкупа от 26.12.1990, который признан недействительным вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Рязанской области по делу А54-486/01-С5. Более того, указанное решение отменено решением КУГИ Рязанской области от 19.09.2002 № 197.
Кроме того, решением Арбитражного суда Рязанской области от 06.04.2005 по делу № А54-4768/04-С19 суд обязал специализированное государственное учреждение при Правительстве РФ "Российский фонд федерального имущества" в лице Рязанского регионального отделения заключить с ЗАО "Институт "Рязаньагроводпроект" г. Рязани договор купли-продажи спорного недвижимого имущества.
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
Истцом не представлено доказательств неосновательного нахождения спорного имущества в пользовании ответчика. Ответчик пользуется недвижимым имуществом, расположенным по адресу: г. Рязань, на законных основаниях, следовательно, исковые требования не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. В удовлетворении исковых требований отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Арбитражный суд Рязанской области в месячный срок со дня принятия.
Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в кассационную инстанцию Федерального Арбитражного суда Центрального округа г. Брянска в двухмесячный срок со дня вступления его в законную силу.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
