|  |
РЕШЕНИЕ Арбитражного суда Рязанской области от 28.10.2005 № А54-2875/2005-С16
<ЮРИДИЧЕСКОЕ ЛИЦО, НЕ ЯВЛЯЮЩЕЕСЯ СОБСТВЕННИКОМ ИМУЩЕСТВА, НО ДОБРОСОВЕСТНО, ОТКРЫТО И НЕПРЕРЫВНО ВЛАДЕЮЩЕЕ КАК СВОИМ СОБСТВЕННЫМ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ТЕЧЕНИЕ ПЯТНАДЦАТИ ЛЕТ ЛИБО ИНЫМ ИМУЩЕСТВОМ В ТЕЧЕНИЕ ПЯТИ ЛЕТ, ПРИОБРЕТАЕТ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НА ЭТО ИМУЩЕСТВО>
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 28 октября 2005 г. № А54-2875/2005-С16
(Извлечение)
ОАО "СПК Мосэнергострой", г. Москва, обратилось с иском к Комитету государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области, Департаменту имущества г. Москвы, г. Москва, Администрации МО - Пронский район Рязанской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Рязанской области о признании права собственности на объекты недвижимого имущества.
Истец, ответчики в судебное заседание не явились. В порядке ст. 156 АПК РФ дело слушалось в их отсутствие.
Ответчик (Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Рязанской области) пояснил, что в реестре федерального имущества Рязанской области спорное имущество не значится.
Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, Арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.
ОАО "СПК Мосэнергострой", г. Москва, добросовестно, открыто и непрерывно владеет следующим имуществом как своим собственным:
строительная лаборатория, литера А, общей площадью 80 кв. м, инвентарный номер 3279, расположенная по адресу: Рязанская область, Пронский район, г. Новомичуринск, Промзона, в районе бетонно-растворного хозяйства ГЭС - 24;
здание депо, литера Д, инвентарный номер 3278, общей площадью 461,2 кв. м, расположенное по адресу: Рязанская область, Пронский район, г. Новомичуринск, Промзона, в районе бетонно-растворного хозяйства ГЭС - 24;
автозаправочная станция, бензоколонка № 1,2, литера А, инвентарный номер 3274, общей площадью 155 кв. м, расположенная по адресу: Рязанская область, Пронский район, г. Новомичуринск, Промзона, территория Автохозяйства ГРЭС - 24 - филиала АО "Мосэнерго";
склад запасных частей, литера С, общей площадью 467,5 кв. м, инвентарный номер 3275, расположенный по адресу: Рязанская область, Пронский район, г. Новомичуринск, Промзона, территория Автохозяйства ГРЭС - 24 - филиала АО "Мосэнерго";
здание мастерских, литера В 2, общей площадью 332,6 кв. м, инвентарный номер 833, расположенное по адресу: Рязанская область, Пронский район, г. Новомичуринск, Промзона;
караульное помещение, литера А, общей площадью 24,6 кв. м, инвентарный номер 3280, расположенное по адресу: Рязанская область, Пронский район, г. Новомичуринск, Промзона, в районе бетонно-растворного хозяйства ГЭС - 24;
материальный склад, литера С, общей площадью 385,6 кв. м, караульное помещение, литера Б, общей площадью - 54,2 кв. м, инвентарный номер 3281, расположенные по адресу: Рязанская область, Пронский район, г. Новомичуринск, Промзона, в районе бетонно-растворного хозяйства ГЭС - 24;
здания и сооружения "Сантехмонтажа", инвентарный номер 3277 (административно-производственный корпус, литера А, общей площадью - 1006,2 кв. м, гараж, литера Г, общей площадью 135,4 кв. м, склад № 1, литера Б, общей площадью 48,4 кв. м, склад № 2, литера В, общей площадью 40 кв. м), расположенные по адресу: Рязанская область, г. Новомичуринск, ул. Промышленная;
здания и сооружения "Жилстроя", инвентарный номер 3273 (административно-бытовой корпус, литера А, общей площадью 310 кв. м, склад, литера Б, общей площадью 224 кв. м; склад, литера В 1, общей площадью 552 кв. м), расположенные по адресу: Рязанская область, г. Новомичуринск.
Данные объекты расположены на земельных участках, выделенных Управлению строительства "Мосэнергостроя" на основании Постановления от 23.02.1993 Администрации г. Новомичуринска, решения № 155 Администрации Пронского района, решения от 10.02.1993 № 9 Новомичуринским малым советом, что подтверждается государственными актами на право собственности на землю (бессрочного постоянного пользования) РЯО-II-ООО № 224, РЯО-II-ООО № 223, РЯО-II № 0076.
В связи с тем, что вышеперечисленное имущество не вошло в план приватизации, истец обратился в Арбитражный суд с исковым заявлением о признании права собственности.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с ч. 3 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Спорное имущество находится на балансе ОАО "СПК Мосэнергострой", г. Москва, срок владения и пользования им в общей сложности составляет более 15 лет, что подтверждается бухгалтерскими документами, имеющимися в материалах дела, в том числе инвентарными карточками. Здания и сооружения "Сантехмонтажа", инвентарный номер 3277, "Жилстроя", инвентарный номер 3273, приобретены в собственность АООТ "СПК Мосэнергострой" (правопреемник ОАО "СПК Мосэнергострой") по договору от 19.05.94 № МР 1-94.
В соответствии с инвентарными карточками, представленными истцом в материалы дела, спорное имущество находилось на балансе ОАО "СПК Мосэнергострой", г. Москва, а также его филиалов: Новомичуринского С.Ф. Мосэнергостроя, Рязанской дирекции Мосэнергостроя (строительная лаборатория с 1990 г., здание депо с 1987 г., автозаправочная станция с 1989 г., склад запасных частей с 1989 г., караульные помещения с 1990 г., административный корпус с 1971 г., база "Сантехмонтаж" с 1989 г., склад стройматериалов с 1994 г., электромастерские с 1987 г., склад материальный с 1985 г., автозаправочная станция с 1989 г., склад с 1983 г., гараж с 1993 г., склады с 1993 г.).
На основании приказа по АООТ "СПК МЭС" № 135 от 12.09.95 Рязанское управление строительства МЭС с 01.10.1995 преобразовано в Новомичуринский С.Ф. Мосэнергостроя, сокращенно - НСФ.
АООТ "СПК Мосэнергострой" переименовано в открытое акционерное общество "Строительно-промышленная компания Мосэнергострой" (ОАО "СПК Мосэнергострой", свидетельство МРП от 22.07.96 № 8674).
Приказом по ОАО "СПК Мосэнергострой" № 207 от 11.10.1996 Новомичуринский ЗКПД МЭС присоединен к Новомичуринскому С.Ф. Мосэнергостроя.
На основании приказа по ОАО "СПК Мосэнергострой" № 197 от 17.09.01 Новомичуринский С.Ф. Мосэнергостроя и Новорязанское УС Мосэнергостроя преобразованы в один филиал - Рязанскую дирекцию Мосэнергостроя.
На основании приказа по ОАО "СПК МЭС" от 12.01.05 № 07 Новомичуринский завод крупнопанельного домостроения Мосэнергостроя преобразован в Новомичуринский промышленно-строительный филиал Мосэнергостроя (Новомичуринский ПСФ Мосэнергостроя). Согласно приказу ОАО "СПК МЭС" от 12.01.05 Рязанская дирекция Мосэнергостроя присоединена к Новомичуринскому ПСФ Мосэнергостроя. Из указанного приказа следует, что правопреемником по всем договорам, взаимоотношениям с бюджетом и незавершенному строительству объектов Новомичуринского ЗКПД Мосэнергостроя и Рязанской дирекции Мосэнергостроя является Новомичуринский промышленно-строительный филиал Мосэнергостроя.
Из представленных в материалы дела бухгалтерских и иных документов следует, что спорные объекты недвижимости построены за счет средств истца и находятся на его балансе более 15 лет, ОАО "СПК Мосэнергострой" несет бремя их содержания.
Согласно отзыву Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Рязанской области от 21.10.05 № ВК-3590 спорное недвижимое имущество не проходило процедуру учета в реестре федерального имущества и в реестре федерального имущества не значится. В реестрах государственного имущества Рязанской области, муниципального имущества спорные объекты отсутствуют, что следует из выписки из реестра муниципальной собственности Пронского района Рязанской области от 14.10.05 № 188 и отзыва Управления государственного имущества и земельных ресурсов Рязанской области от 03.08.05.
Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу, что требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. Признать за ОАО "СПК Мосэнергострой", г. Москва, право собственности на следующие объекты:
строительную лабораторию, литера А, общей площадью 80 кв. м, инвентарный номер 3279, расположенную по адресу: Рязанская область, Пронский район, г. Новомичуринск, Промзона, в районе бетонно-растворного хозяйства ГЭС - 24;
здание депо, литера Д, инвентарный номер 3278, общей площадью 461,2 кв. м, расположенное по адресу: Рязанская область, Пронский район, г. Новомичуринск, Промзона, в районе бетонно-растворного хозяйства ГЭС - 24;
автозаправочную станцию с бензоколонкой № 1,2, литера А, инвентарный номер 3274, общей площадью 155 кв. м, расположенную по адресу: Рязанская область, Пронский район, г. Новомичуринск, Промзона, территория Автохозяйства ГРЭС - 24 - филиала АО "Мосэнерго";
склад запасных частей, литера С, общей площадью 467,5 кв. м, инвентарный номер 3275, расположенный по адресу: Рязанская область, Пронский район, г. Новомичуринск, Промзона, территория Автохозяйства ГРЭС - 24 - филиала АО "Мосэнерго";
здание мастерских, Литера В 2, общей площадью 332,6 кв. м, инвентарный номер 833, расположенное по адресу: Рязанская область, Пронский район, г. Новомичуринск, Промзона;
караульное помещение, литера А, общей площадью 24,6 кв. м, инвентарный номер 3280, расположенное по адресу: Рязанская область, Пронский район, г. Новомичуринск, Промзона, в районе бетонно-растворного хозяйства ГЭС - 24;
материальный склад, литера С, общей площадью 385,6 кв. м, караульное помещение, литера Б, общей площадью 54,2 кв. м, инвентарный номер 3281, расположенные по адресу: Рязанская область, Пронский район, г. Новомичуринск, Промзона, в районе бетонно-растворного хозяйства ГЭС - 24;
здания и сооружения "Сантехмонтажа", инвентарный номер 3277 (административно-производственный корпус, литера А, общей площадью 1006,2 кв. м, гараж, литера Г, общей площадью 135,4 кв. м, склад № 1, литера Б, общей площадью 48,4 кв. м, склад № 2, литера В, общей площадью 40 кв. м), расположенные по адресу: Рязанская область, г. Новомичуринск, ул. Промышленная;
здания и сооружения "Жилстроя", инвентарный номер 3273 (административно-бытовой корпус, литера А, общей площадью 310 кв. м, склад, литера Б, общей площадью 224 кв. м; склад, литера В 1, общей площадью 552 кв. м), расположенные по адресу: Рязанская область, г. Новомичуринск.
2. Возвратить ОАО "СПК Мосэнергострой", г. Москва, из дохода федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 34000 руб., уплаченную по платежному поручению № 1445 от 11.04.05.
3. Решение может быть обжаловано в порядке и сроки, установленные АПК РФ.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
