Законодательство
Рязанской области

Рязанская область

Законы
Постановления
Распоряжения
Определения
Решения
Положения
Приказы
Все документы
Указы
Уставы
Протесты
Представления






Рязанская_081212_115328.txt
Рязанская

 
Утверждено
решением Скопинского
городского Совета депутатов
Рязанской области
от 25 декабря 2003 г. № 476/59

ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ АРЕНДЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

(в ред. Решений Скопинского городского
Совета депутатов Рязанской области
от 31.01.2006 № 253/35, от 29.11.2007 № 582/73,
от 24.04.2008 № 22/3, от 25.11.2010 № 142/60,
от 24.05.2012 № 71/90, от 26.10.2012 № 156/97)

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом РФ, действующим законодательством РФ и устанавливает порядок предоставления земельных участков, находящихся в ведении муниципального образования - город Скопин (или в муниципальной собственности), в аренду физическим и юридическим лицам.
1.2. Порядок приобретения права на заключение договора аренды земельных участков, находящихся в ведении муниципального образования - г. Скопин (или в муниципальной собственности), на торгах (аукционах, конкурсах), регулируется Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утв. Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 № 808.
1.3. Передача земельного участка в аренду не влечет утрату права собственности на него.
1.4. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования земли, являются его собственностью. Арендатор самостоятельно распоряжается произведенной продукцией и полученным доходом.
1.5. Сдача земельных участков в аренду осуществляется в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием земельного участка.
1.6. Полномочия арендодателя при сдаче в аренду земельных участков, находящихся в ведении муниципального образования - г. Скопин (или в муниципальной собственности), осуществляет исключительно Комитет по управлению муниципальным имуществом муниципального образования - г. Скопин (далее - КУМИ), который выполняет следующие работы по управлению земельными участками, переданными в аренду по договору:
- подготовка проектов постановлений главы муниципального образования - г. Скопин о предоставлении земельного участка в аренду;
- заключение договора аренды земельного участка;
- учет договоров аренды земельного участка;
- регулярное начисление арендной платы и возможных пеней;
- оперативное выявление недоимок по договорам аренды земли, претензионная работа с недоимщиками, подготовка и обоснование судебных исков, взыскание задолженности через суд;
- контроль за сроками окончания договоров аренды земельных участков и продление их в установленном законодательством порядке;
- оперативное предоставление подразделениям администрации муниципального образования - г. Скопин и Скопинскому городскому Совету депутатов имеющейся информации об арендованных земельных участках;
- подготовка документации в случае выкупа (приватизации) земельного участка арендатором;
- принятие решений об инициировании процедуры банкротства или списании задолженности в случае признания ее невозможной к взысканию.
1.7. Для осуществления контроля над полнотой и своевременностью перечисления арендной платы арендатор представляет КУМИ не позднее 15 числа месяца, следующего за оплачиваемым, копии платежных документов, подтверждающих внесение арендной платы.

2. Основания для передачи земельного участка в аренду

2.1. Земельные участки передаются в аренду на следующих основаниях:
а) на основании торгов (аукционов, конкурсов) любому юридическому или физическому лицу;
б) по факту пользования или владения земельным участком, включая собственников объектов недвижимости, расположенных на участке (при условии подтверждения права на объект недвижимости);
в) в порядке переоформления права владения, пользования, включая правопреемство или наследование, а также при переходе права собственности на здание, строение, сооружение;
г) заявки лиц, заинтересованных в предоставлении земельного участка в аренду;
д) в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством.
Земельные участки передаются в аренду на условиях выкупа права аренды или без выкупа права аренды.

3. Порядок подачи, рассмотрения заявок на предоставление
земельного участка в аренду и оформление договора аренды

3.1. Процедуре предоставления земельного участка в аренду в обязательном порядке предшествует процедура формирования (восстановления) границ предоставляемого земельного участка в соответствии с действующим законодательством РФ.
3.2. При подготовке документов на аренду земельного участка из земель, находящихся в ведении муниципального образования - г. Скопин (или в муниципальной собственности), должно обеспечиваться:



│назначения                │Земельные  участки   для   организации│  0,1  │
│                          │досуга, культуры и отдыха, свыше 10000│       │
│                          │кв. м                                 │       │
│                          ├──────────────────────────────────────┼───────┤
│                          │Земельные участки, предоставленные для│  0,1  │
│                          │благоустройства  и  используемые   для│       │
│                          │озеленения территории                 │       │
│(п. 9 введен Решением Скопинского городского Совета  депутатов  Рязанской│
│области от 26.10.2012 № 156/97)                                          │
└──────────────────────────┴──────────────────────────────────────┴───────┘





 
Приложение № 2
к Положению
"Об аренде земельных участков",
утвержденное решением Скопинского
городского Совета депутатов
от 25 декабря 2003 г. № 476/59

ЗОНАЛЬНЫЕ КОЭФФИЦИЕНТЫ
К БАЗОВОЙ СТАВКЕ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

(в ред. Решения Скопинского городского Совета депутатов
Рязанской области от 24.04.2008 № 22/3)
(см. текст в предыдущей редакции)

┌────┬─────────────────────────────────────────────────────────────┬──────┐
│ №  │                        Описание зоны                        │ К-2  │
│зоны│                                                             │      │
├────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│1   │Центр: ул. Афиногенова - ул. Рязанская - ул.  Орджоникидзе  -│  2   │
│    │ул. Октябрьская (стадион) - ул. Горького - пр. Чехова  -  ул.│      │
│    │Афиногенова, площадь железнодорожного вокзала и  автовокзала,│      │
│    │Автозаводской микрорайон, ул. К.Маркса в районе АЗМР         │      │
├────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│2   │Районы:  "Сельхозтехника",  "Металлург",  "Стекольный",   ул.│ 1,3  │
│    │Ленина и ул. К.Маркса (кроме центра, АЗМР)                   │      │
├────┼─────────────────────────────────────────────────────────────┼──────┤
│3   │Мкр.  Октябрьский,  мкр.  Заречный,  мкр.   Коготково,   мкр.│ 1,0  │
│    │Комсомольский, территория, используемая для размещения  жилых│      │
│    │домов, индивидуальных гаражей, садоводческих,  огороднических│      │
│    │работ, личного подсобного хозяйства и др. зоны, не вошедшие в│      │
│    │п. 1 и п. 2                                                  │      │
└────┴─────────────────────────────────────────────────────────────┴──────┘





Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru